W.P. Speelmanstraat 24

Deze nette eengezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is gelegen in de geliefde wijk Kort Ambacht.
Met een zonnige 12 meter diepe achtertuin op het westen, een moderne keuken (2021) en badkamer (2022) is dit een ideale woning voor starters én doorstromers!
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m² en is gelegen op een perceel van 147 m² eigen grond.
Scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig omliggende steden.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Van harte welkom.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken met toegang tot de woonkamer.

De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

De moderne meterkast beschikt over een aardlekschakelaar.
Tevens is er kastruimte onder de trap aanwezig.

De moderne keuken (circa 2,92 x 2,18 m) is in september 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een close-in boiler.
Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken.

De doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 7,22 x 3,49 m en kenmerkt zich door de nette afwerking en prettige lichtinval.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling.
Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het westen, circa 12 meter diep en 6 meter breed en daarmee heerlijk zonnig.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 1 (voorzijde) circa 2,92 x 3,49 m.
Slaapkamer 2 (voorzijde) circa 2,28 x 2,18 m.
Slaapkamer 3 (achterzijde) circa 3,03 x 3,49 m.
Slaapkamer 4 (achterzijde) circa 3,03 x 2,18 m.

De badkamer (circa 2,50 x 1,18 meter) is in 2022 verbouwd en modern uitgevoerd.
De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich de overloop met dakraam en de 5e slaapkamer met de opstelplaats voor de cv-ketel (Tzerra M 28c Plus, 2016, huur).
Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Bijzonderheden:
Eengezinswoning met 5 slaapkamers.
Woonoppervlakte circa 95 m².
Perceel van 147 m² eigen grond.
Achtertuin circa 12 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het westen.
Moderne keuken vernieuwd in september 2021.
Badkamer vernieuwd in 2022.
Cv-ketel Tzerra M 28c Plus (2016, huur € 37,42 p/mnd).
Energielabel E.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.