Willem de Goedeweg 13

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt?
Dan is deze eengezinswoning op de Willem de Goedeweg 13 precies wat je zoekt!
Gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond, biedt dit huis met drie slaapkamers en een 18 meter diepe achtertuin volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling:

Begane Grond:

Entree/Hal:
Binnenkomst via de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast, en een toiletruimte.

Lichte Doorzon-Woonkamer:
De doorzon-woonkamer van ca. 7,30 x 3,80 m biedt veel licht en ruimte, open haard en een deur aan de achterzijde die toegang geeft tot de diepe achtertuin.

Keuken:
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en aansluiting wasmachine.

Eetkamer:
Aangrenzend aan de keuken, in de uitbouw, vind je een eetkamer (ca. 2,90 x 2,00 m) met een schuifpui naar de tuin.

Berging:
Achter de eetkamer is een berging aangebouwd (ca. 3,40 x 2,12 m), ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is maar liefst ca 18 meter diep en 6,5 meter breed. Hier vind je diverse terrassen en borders, perfect voor tuinliefhebbers die van groen en ruimte houden. De tuin biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een eenvoudige houten overkapping en berging gesitueerd.

Eerste Verdieping:

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde, met een afmeting van ca. 3,80 x 3,00 m.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde, met een afmeting van ca. 3,80 x 3,90 m.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde, met een afmeting van ca. 3,00 x 2,37 m.

Badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 1,40 / 1,00 x 2,37 m) is voorzien van een douche en wastafel.

Toiletruimte:
De voormalige kastruimte op de overloop is omgebouwd tot een toiletruimte.

Tweede Verdieping:

De stahoogte van de zolderruimte (nok 2,00 m, 1,87 m hoogte dakkapel) is vanwege de meetinstuctie niet meegeteld in het woonoppervlak.
Omdat de ruimte wel gebruikt kan worden als slaapkamer is deze kamer dus wel zo benoemd.

Overloop/Voorzolder:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Hier vind je een overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, Nefit 2017.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 3,00 x 3,60 m) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Perceel van 199 m² eigen grond.
Energielabel D.
Zeer kindvriendelijke locatie met een speelveld aan de voorzijde.
Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, NS station en uitvalswegen.
Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en kan derhalve geen mededelingen doen over de staat van de woning. In verband hiermee wordt deze woning aangeboden met een "niet zelf bewoond" clausule.
Er is geen Vragenlijst B aanwezig.

Belangrijke Informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd, maar als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en kunnen verschillen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden zijn slechts indicaties van de indeling. Verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.