Westerwijk 13

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene omgeving?
Kom dan kijken naar de Westerwijk 13 in Zwijndrecht!
Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca 148 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
In totaal heeft de woning 4 ruime slaapkamers, een dakkapel, dakterras, 11 meter diepe tuin met stenen berging vv sedum dak, 15 zonnepanelen en energielabel A!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Van harte welkom!

Kenmerken
Woonoppervlakte: 148 m².
Perceeloppervlakte: 156 m².
Slaapkamers: 4.
Tuin: 11 meter diep, 5,7 meter breed.
Verwarming: cv-combi 2022 .
Airconditioning slaapkamer 2e verdieping.
Eigen laadpaal in de voortuin.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nederhoven in een rustige en groene omgeving.
Dichtbij vindt je winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen, evenals het recreatiegebied Kijfhoek en De Devel, ideaal voor wandelen, hardlopen of het uitlaten van de hond.

Indeling:

Begane Grond:

Entree:
Ruime hal met garderobe, betegelde toiletruimte, meterkast (10 groepen met aardlekschakelaars).

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (6,90 x 5,50) is voorzien van een hardhouten schuifpui naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi oven/magnetron.
De keuken en woonkamer vormen samen een royale living van ca 50 m²!

Achtertuin:
De tuin is ca 11 meter diep en 5,70 m breed. Hier kun je heerlijk genieten van het vele groen.
Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd. Het dak is bedekt met sedum.

Eerste Verdieping:

Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,83 x 3,00 m.

Slaapkamer 2, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,83 x 2,43 m.

Slaapkamer 3, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,52 x 3,20 m.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel en daardoor zeer geschikt als slaapkamer.

Badkamer:
De badkamer is vergroot en heeft een afmeting van ca 4,50 x 1,90 m.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede Verdieping:

Overloop:

Slaapkamer 4, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,59 x 5,50 m. In deze kamer is een inloopkastenkamer gemaakt.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het terras.

Vanaf de overloop is er toegang tot de aparte cv-/wasruimte met trap naar bergvliering.
Hier is de opstelplaats van de cv-ketel Intergas 2022.
Deze kamer is een ideale bergruimte!

Bijzonderheden
Degelijke jaren '70 bouw met betonnen vloeren en betonnen dakbalken.
Diepe tuin (11 meter) op het oosten met stenen berging vv sedum dak.
Energielabel A.
Cv-combiketel 2022.
15 zonnepanelen (2019).
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.