Wadden 53

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon, veel privacy én een tweede slaapkamer? Dan is dit appartement in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Wadden 53 ligt boven de winkels, waardoor je werkelijk alles bij de hand hebt, maar toch in alle rust en comfortabel woont.
Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de goede parkeermogelijkheden is er altijd wel een plekje voor je auto te vinden.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een heerlijk balkon van circa 13 m². Er zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer die praktisch en sfeervol bereikbaar is vanuit de woonkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
In de lichte woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht.
De open keuken in hoekopstelling is ruim en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel uit 2018 en beschikt over energielabel D.
Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement met ruim balkon, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met de brievenbussen, intercom en toegang tot de lift.

3e woonlaag:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, die geheel licht is betegeld.
Ook heb je vanuit hier toegang tot een berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² met een laminaatvloer en een mooi uitzicht. Door de grote raampartijen geniet je van veel daglicht.

Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, een extra ruimte met een afmeting van circa 2,03 x 3,18 m.

De open keuken in hoekopstelling is praktisch en netjes ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De keuken heeft een afmeting van circa 2 x 3 m.

Het balkon van circa 10 m² biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van je privacy – een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen na een lange werkdag.

Slaapkamers:

De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 3,08 x 3,87 m en is gelegen aan de galerijzijde van het appartement.

De 2e slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, heeft een afmeting van ca 2,03 x 3,18 m.
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.


Badkamer:
De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een afmeting van circa 2,03 x 2,61 m. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
Gelegen in de gewilde wijk Walburg.
Winkels op loopafstand, gelegen direct onder het appartementencomplex.
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht.
Nabij diverse sportfaciliteiten.
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ruim balkon van circa 13 m².
2e slaapkamer bereikbaar vanuit woonkamer.
Energielabel D.
Cv-combiketel uit 2018.
Woonoppervlakte circa 65 m².
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Servicekosten € 228,- per maand.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.!