Valeriussingel 142

Deze woning biedt alles voor jarenlang woonplezier!
Vier slaapkamers, een zonnige tuin, voorzieningen op loopafstand en dat allemaal in een gewilde woonwijk.
Met een heerlijke tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde, geniet je van alle gemakken die deze woning te bieden heeft.
Rustig wonen zonder last van hard rijdende auto's voor de deur, want vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op een groenstrook en een brede singel (water).
De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een stenen berging.
Alle vloeren zijn van beton en de woning beschikt over goed onderhouden hardhouten kozijnen.
De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Via de woonkamer is er toegang tot de sfeervol beplante achtertuin met een ruim terras op het zuidoosten.
Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.
Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Op de tweede verdieping tref je een royale 4e slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel met aan de achterzijde een screen.
De ligging van de woning is ideaal, met scholen, zwembad De Hoge Devel, winkelcentrum Oudeland en natuur- en recreatiegebieden op loopafstand.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

ENTREE/HAL:
In de hal tref je de meterkast, de garderoberuimte, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

METERKAST:
De meterkast heeft 5 groepen met aardlekschakelaar.

WOONKAMER:
De gezellige tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

KEUKEN:
De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige lichte opstelling met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, 90 cm breed gasfornuis met 5 pitten en grote oven en een afzuigkap.

ACHTERTUIN:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De achtertuin is ongeveer 9 meter diep en 5 meter breed en voorzien van een achterom.
Hier kun je heerlijk genieten van de zon! (ligging zuidoosten).
Tevens is er aan de achterzijde van de woonkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BERGING:
Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra.
Deze is voorzien van een betonnen vloer.

1e VERDIEPING:

Overloop met vaste kast en toegang naar de vertrekken.

SLAAPKAMER 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,97 x 3,00 m.

SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,76 x 2,44 m.

SLAAPKAMER 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achteraan de voorzijde van de woning van ca 2,78 x 2,42 m.

BADKAMER:
De badkamer heeft een afmeting van ca 2,75 x 1,75 m en is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:

Overloop met bergruimte.

SLAAPKAMER 4:
Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
Hierdoor is een prachtige ruimte ontstaan van ca 6,35 x 3,00 m breed.
De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Ook is in deze slaapkamer een afgesloten inbouwkast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. In deze kamer is er veel bergruimte achter de schotten.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1983.
123 m2 eigen grond.
Energielabel C.
4 slaapkamers.
2 dakkapellen.
Stenen berging.
Tuin op het zuidoosten.
Autoluwe ligging aan wandelpad en singel.
Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
Zwijndrecht heeft een NS station dat goede verbindingen heeft met o.a. Rotterdam en Dordrecht.
Oplevering in verband met aankoop nieuwbouwwoning door de huidige eigenaar uiterlijk maart 2025, of eerder op basis van onderlinge afstemming (indicatie oplevering nieuwbouwwoning: vierde kwartaal 2024).