Talmaplantsoen 10

Comfortabel gelijkvloers wonen in een ruime patiobungalow met garage!
Bent u op zoek naar een comfortabele patiobungalow met een eigen garage?
Deze gelijkvloerse woning (bouwjaar ca 1973) biedt een ideale combinatie van ruimte, gemak en privacy.
Met een oppervlakte van totaal ca 128 m², 3 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage geniet u hier van optimaal wooncomfort.
De woning is gelegen op 297 m² eigen grond, op loopafstand van winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein en de opstapplaats voor de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een garderoberuimte, toiletruimte en een vaste kast met daarin de Cv-ketel (Remeha, 2017).

De lichte woonkamer met open keuken (oppervlak circa 44 m²) is een fijne leefruimte met toegang tot de tuin via een schuifpui (nieuw geplaatst in 2025).

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een oven, een vaatwasmachine, kookplaat en afzuigkap.

De woning beschikt over drie slaapkamers:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,40 x 2,45 m.

Slaapkamer 2, afmeting circa 3,40 x 2,44 m. Voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3, afmeting circa 4,25 x 3,29 m. Voorzien van inbouwkast en deur naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Afmeting ca 2,36 x 2,26 m.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en diverse gezellige zithoeken. Dankzij de elektrische zonwering kunt u ook op warme dagen in de schaduw zitten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en de garage.

De bijkeuken heeft een afmeting van ca 2,49 x 1,97 m. Hier is de aansluiting voor de was apparatuur.

De inpandig bereikbare garage met elektrische deur biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook extra opbergruimte. De afmeting van de garage bedraagt ca 5,88 x 2,89 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973.
- Nieuwe schuifpui geplaatst in woonkamer (2025).
- Ruime garage met elektrische deur.
- Energielabel C.
- Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel ruimte en privacy?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze patiobungalow!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.