Swanendrift 48D

Altijd al vrijstaand willen wonen? Met de mogelijkheid voor een thuiswerkplek(kantoor) of slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is dit de perfecte woning!
In 1986 werd in de Walburg wijk een kleinschalig project gerealiseerd, bestaande uit zes vrijstaande semi-bungalows. Zulke geliefde bungalows komen zelden op de markt, maar nu is uw kans!
Deze woning is gelegen aan een rustig voetpad en biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken, evenals een slaapkamer/werkkamer en badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een cv-ruimte/berging en een tweede badkamer.
Voor de tuinliefhebbers is deze woning ideaal. De achtertuin biedt een oase van rust waar u heerlijk kunt ontspannen. Optioneel is er een garage beschikbaar op loopafstand (ca. 35 meter) van de woning.
Kom langs en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een fraaie vide, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang naar de slaapkamer en woonkamer.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 8,85 x 4,95 m en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en het zijraam.
De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin.

Open keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de tuinzijde gesitueerd.
Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar, voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het is evt. mogelijkheid om de bijkeuken en de keuken samen te voegen tot een ruime woonkeuken.

Slaapkamer/werkkamer (1).
Deze kamer heeft een afmeting van ca 3,40 x 3,10 m en is gelegen op de begane grond. Deze is evt zeer geschikt als werkkamer of slaapkamer.
Tevens is deze kamer voorzien van een ruime inbouwkast.

Badkamer (1).
Vanuit deze kamer is de badkamer direct toegankelijk.
Deze heeft een afmeting van ca 2,44 x 2,15 m en is geheel betegeld.
Het sanitair bestaat uit een badkamermeubel, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de 2e badkamer.

Slaapkamer (2) deze heeft een afmeting van ca 4,95 x 3,53 m en heeft toegang tot het balkon aan de zijgevel.
Slaapkamer (3) deze heeft een afmeting van ca 3,90 x 3,10 m en is voorzien van een schuifkast.
Ook deze kamer heeft een deur naar het balkon.

Slaapkamer (4) deze heeft een afmeting van 6,21 x 3,10 m en heeft een zijraam.
In het verlengde van deze slaapkamer bevindt zich de CV-ruimte/berging (afm. ca 3,10 x 1,40 m).
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2018.

Badkamer (2):
Deze tweede badkamer is geheel betegeld en het sanitair bestaat uit een wastafel, toilet en douche.
Voorzien van een dakraam.
Zolderberging:
Via een vlizotrap is vanuit de overloop een extra zolderberging te bereiken. Ideaal als bergruimte!

Tuin:
De achtertuin is ca 15 meter breed en ca 8,50 meter diep. Hier kunt u heerlijk genieten!
Daarnaast heeft de woning een voortuin en aan beide kanten een zijtuin.

Optionele garagebox:
Op ca 35 meter afstand is een garagebox gelegen die optioneel te koop wordt aangeboden.
De garage heeft een afmeting van ca 5,50 x 2,90 m en is voorzien van een stalen kanteldeur en betonnen vloer. De vraagprijs bedraagt € 35.000,- k.k.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1986, hardhouten kozijnen.
Volledig dubbel glas, vloerisolatie en spouwmuurisolatie.
Energielabel C.
323 m2 eigen grond.
Gelegen aan een rustig voetpad in de gewilde wijk Walburg.
Centraal gelegen nabij winkelcentrum Walburg, winkelcentrum Noord en tal van andere voorzieningen.
Op ca 35 meter afstand is een garagebox gelegen die optioneel te koop wordt aangeboden.
De garage heeft een afmeting van ca 5,50 x 2,90 m en is voorzien van een stalen kanteldeur en betonnen vloer. De vraagprijs bedraagt € 35.000,- k.k.
Oplevering in overleg.