Stoop van Zwijndrechtstraat 16

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een ruime zonnige tuin (zuidwesten) en 4 slaapkamers?
Dan is de Stoop van Zwijndrechtstraat 16 absoluut het bekijken waard!
Dankzij de hoekligging en het extra zijraam in de woonkamer geniet je hier van een aangename lichtinval in huis, terwijl de ruime achtertuin op het zuidwesten uitnodigt tot lange, zonnige middagen en avonden.
De woning ligt in een geliefde en centrale woonomgeving waar werkelijk alles binnen handbereik is.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar en zijn er goede parkeermogelijkheden in de straat en omgeving.
Dit is een ideale woning voor zowel starters als doorstromers!
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree/hal, toilet met fonteintje en een praktische trapkast met daarin de meterkast.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer met open keuken heeft een totale afmeting van circa 7,25 x 3,69 m + keuken circa 3,28 x 2,29 m.
Dankzij het zijraam en de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.
De vloer is afgewerkt met plavuizen.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat, elektrische oven en koelkast.
Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 14 meter diep en gemiddeld 10 meter breed. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten!
De tuin is bereikbaar via de zijkant van de tuin.
Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met daaraan vast een houten bergruimte, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 4,22 x 3,68 m.
Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,30 x 2,27 m.
Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 2,94 x 3,68 m.

De badkamer heeft een afmeting van circa 1,37 x 2,27 m en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en twee wastafels.
Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Hier tref je de overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2017) en extra bergruimte.
Ook is hier de 4e slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde (2001) is dit een volwaardige ruimte met extra lichtinval.

Bijzonderheden:

De woning is gelegen op 224 m2 erfpachtgrond (Gemeente Zwijndrecht), erfpachtcanon 66,- per jaar, vast t/m 30 sept 2054.
Extra lichtinval in woonkamer dankzij extra zijraam.
Ruime achtertuin (ca 14 x 10 m) op het zuidwesten.
Woonoppervlakte circa 108 m².
totaal 4 slaapkamers.
Kunststof dakkapel achterzijde (2001).
Cv-combi ketel Nefit (2017).
In de koopakte zal een zgn. “Ouderdomsclausule” worden opgenomen.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.