Roosstraat 156

Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met een prachtig uitzicht en gelegen op een centrale locatie in Zwijndrecht? Dan is dit appartement op de tiende (en bovenste!) verdieping met lift van een goed onderhouden complex in de wijk Kort Ambacht iets voor jou!
Met een woonoppervlakte van circa 86 m² biedt deze woning veel ruimte en comfort.
Vanuit de woonkamer geniet je van een schitterend weids uitzicht.
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen 3).
De aanwezigheid van een lift maakt het toegankelijk voor jong en oud, en de ligging op de bovenste verdieping biedt maximale rust en privacy.
Winkelcentrum Kort Ambacht is op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen.
Uitvalswegen zoals de A16 en A15 brengen je snel richting Rotterdam, Dordrecht of Breda.
Ook het NS station is op korte afstand bereikbaar.
Parkeren is ruim voldoende dankzij de goede parkeervoorzieningen rondom het gebouw.
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via een representatieve centrale hal met videofoon en brievenbussen, waar je toegang hebt tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.

10e woonlaag (bovenste):
Bij binnenkomst in het appartement tref je een voorportaal met meterkast.
Vanuit hier kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de vertrekken.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is geplaatst in een hoekopstelling.
Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi magnetron.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichtgrijze kleurstelling.

De vergrote badkamer (afmeting ca 3,40 x 2,04 m) is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de elektrische boiler tbv warmwater.

De woonkamer heeft een afmeting van ca 6,35 x 3,88 m.
Deze is heerlijk licht en ruim en heeft een adembenemend uitzicht over de omgeving.
Hier ervaar je een gevoel van vrijheid en rust.

Het appartement heeft twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer (afmeting ca 4,36 x 4,07 m) is gelegen aan de achterzijde en is ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze kamer is voorzien van airco.

De tweede slaapkamer (afmeting ca 3,88 x 3,15 m) ligt aan de galerijzijde.

Ligging en omgeving:
De ligging van het complex in de wijk Kort Ambacht biedt volop voordelen.
Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.
Met de nabijheid van natuur en uitvalswegen is het de perfecte combinatie van stads gemak en rust. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming via blokverwarming.
Het appartement is recent voorzien van HR++ glas alsmede isolatie in de panelen van de kozijnen.
Warm water via een elektrische boiler (huur).
Actieve Vereniging van Eigenaren.
Maandelijkse bijdrage: € 268,- excl. € 90,- voorschot stookkosten.
Twee liften aanwezig in het complex.
Videofoonsysteem voor extra veiligheid.
Aanvaarding in overleg.
Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.