Pruylenborg 105

Vrij uitzicht op een waterpartij… én op loopafstand van winkelcentrum Walburg!
Dit 3-KAMER appartement is gesitueerd op de 3e woonlaag en heeft een riant terras van ca 10 m².
Door de grote ramen en de schuifpui in de woonkamer is er een mooie lichtinval door de woning!
De ligging is centraal ten opzichte van Winkelcentrum Walburg.
In de onderbouw bevinden zich de privébergingen, en aan de voorzijde is er volop plek voor het parkeren van de eigen auto en die van de visite. Mede dankzij de centrale ligging is dit complex zeer geliefd. Tot slot is zeker noemenswaardig dat mede dankzij de actieve VvE het complex altijd keurig is onderhouden, wat direct voelbaar is bij binnenkomst in de centrale hal.
Kortom, wilt u veilig, comfortabel en rustig wonen, maar wenst u toch ook alle voorzieningen om de hoek?
Dan is dit een geweldige kans!

Indeling begane grond:
Nette centrale hal met videofoonsysteem, brievenbussen en toegang tot de bergingen, lift en het trappenhuis.

Indeling appartement gelegen op 3e woonlaag:

Vanuit de lift is het slechts enkele stappen tot de voordeur.

Entree, hal met glazen deuren naar de woonkamer/keuken.

De keuken is uitgevoerd in een lichte moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische oven en combi magnetron.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aangrenzende slaapkamer (voorheen de ouderslaapkamer). Deze ruimte is thans in gebruik als eetkamer/werkkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het terras met een fraai uitzicht!

Via een tussenhal is een inbouwkast, de badkamer, het toilet en de slaapkamer te bereiken.
De moderne badkamer is tot aan het plafond licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en de wasmachineaansluiting die keurig uit het zicht is weggewerkt.

De separate toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje in een klein meubel.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime bergkast waarin de boiler is geplaatst.

Kenmerken:

Complex is voorzien van een lift;
3-kamer appartement op de 3e woonlaag;
Voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas;
Energielabel D;
Goed onderhouden complex met actieve VvE;
Balkon op zuidoostelijke ligging;
Separate berging op de begane grond;
Servicekosten € 235,- (exclusief voorschot stookkosten);
Oplevering: In overleg.
NB: In de koopakte zal een "niet zelf bewoond" artikel worden opgenomen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.