Prinsessenpark 43

Ben jij op zoek naar een modern verbouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, vier slaapkamers én parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein?
Dan is Prinsessenpark 43 precies wat je zoekt!
Deze ruime woning combineert comfort en stijl met een prettige woonomgeving.
Dankzij de modern afgewerkte keuken en woonkamer, de nette badkamer en 4 slaapkamers is dit een ideale woning!
De ligging is uitstekend: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte loopafstand bereikbaar. Ook de speeltuinen, natuur en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Rotterdam of Dordrecht. Parkeren is hier bovendien geen enkel probleem; je beschikt over ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein én een garage.
De achtertuin is circa 10 meter diep en 8,5 meter breed en ligt op het noordwesten.
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met moderne plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond.
Hier vind je de moderne meterkast, de moderne toiletruimte met hangend toilet, en garderoberuimte.

Vanuit de hal kom je in de ruime en strak afgewerkte woonkamer (circa 31 m²).
Deze is voorzien van een sfeervolle open haard en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin.

De open moderne keuken (eind 2019) is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een afmeting van ca 2,58 x 2,97 m en is voorzien van een inductie kooplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wijnkast en Quooker.

De achtertuin is circa 10 meter diep en 8,5 meter breed en ligt op het zonnige noordwesten.
De tuin is te bereiken via de openslaande deuren of via de garage.
De bergruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen bevindt zich in het achterste gedeelte van de garage.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers:

Slaapkamer 1 aan de voorzijde: circa 3,70 x 2,97 m, met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde: circa 4,27 x 2,97 m, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde: circa 2,57 x 2,04 m, met zijraam en gedeeltelijk dakkapel.

De moderne badkamer (circa 2,49 x 2,04 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een overloop met wasruimte en cv-opstelling (ketel uit 2020).
Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer (afm. ca. 4,13 x 2,97 m, en is voorzien van dakraam.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Prinsessenpark in Zwijndrecht (wijk Noord).
In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen:
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt.
Ook natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Modern verbouwd: keuken (2019), toiletruimte, meterkast, badkamer.
Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's.
Garage aanwezig.
Energielabel C.
Woonoppervlakte circa 107 m².
Perceel circa 206 m².
4 slaapkamers.
Vloerverwarming op de begane grond.
Open haard.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.