Prinses Irenestraat 2

Vrijstaand wonen is een droom van velen… Deze droom kan werkelijkheid worden!
Prinses Irenestraat 2 in Zwijndrecht is een vrijstaande woning die geschakeld is met de garage.
De woning heeft 4 slaapkamers en is gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond.
Het bouwjaar van de woning is 1986 en heeft energielabel C.
Het vrijstaande karakter geeft je veel privacy, terwijl de centrale ligging ervoor zorgt dat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
In de omgeving vind je scholen, een breed aanbod aan winkels en openbaar vervoer.
De achtertuin meet circa 7,5 meter diep en 8,5 meter breed en is gelegen op het noordoosten.
De woning beschikt over een woonkamer met plavuizenvloer, een schuifpui naar de tuin, airco en een open haard. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling.
Ook beschikt de woning over een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een balkon aan de voorzijde en een slaapkamer met dakkapel die extra ruimte en licht geeft.
Kortom: grijp deze kans!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, een open haard, airco en een schuifpui naar de tuin. Onder de trap is een provisiekast gesitueerd.

De open keuken (ca. 8 m²) bevindt zich in hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui.
De achtertuin is circa 7,5 meter diep en 8,5 meter breed, gelegen op het noordoosten.
Er is geen directe achterom, maar de tuin is bereikbaar via de garage.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:

Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 4,54 x 2,49 m, voorzien van airco en dakkapel.
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2,57 x 2,04 m, met bergruimte.
Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 3,53 x 2,96 m, voorzien van kastruimte en toegang tot het balkon.

De badkamer (ca. 2,54 x 2,04 m) is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer.
Hier is tevens de cv-ketel (Vaillant) opgesteld en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
Vrijstaand geschakelde woning met garage.
Centrale ligging in de wijk Noord.
Circa 105 m² woonoppervlakte.
4 slaapkamers.
Perceel van 206 m² eigen grond.
Energielabel C.
NB: Verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. In de koopakte zal een "niet zelf bewoond" artikel worden opgenomen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.