Prins Mauritsstraat 53

Deze karakteristieke helft van dubbel woonhuis is centraal gelegen in het centrum van Zwijndrecht.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle ruime woonkamer met airco, een nette keuken vv inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime ca 12 meter diepe achtertuin met berging en overkapping.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand van de woning.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond.
Wil je binnen kijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:

Via de entree/hal betreedt je de woning.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling.
Met een afmeting van circa 4,40 x 1,76 meter beschik je hier over voldoende werk- en bergruimte.

Aansluitend aan de keuken is de wasruimte en toiletruimte te bereiken.

Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin te bereiken.
Deze is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 12 meter diep en 5 meter breed.
Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 1,74 x 1,78 meter met overkapping.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,25 x 2,90 meter.
Deze ruime slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 3,52 x 2,90 meter groot.
Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 2,46 x 1,90 meter groot.

De badkamer heeft een afmeting van circa 1,61 x 1,88 meter en is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Hier bevindt zich de cv-opstelplaats met een cv-ketel uit 2019.
Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in het centrum, waardoor diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden:
Winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Scholen bevinden zich op korte afstand van de woning.
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1920.
Woonoppervlakte circa 85 m².
Perceeloppervlakte 146 m² eigen grond.
Achtertuin van circa 12 meter diep en 5 meter breed.
Berging van circa 1,74 x 1,78 meter met overkapping.
Achterom aanwezig.
Airconditioning in de woonkamer.
Airconditioning in de grootste slaapkamer.
Cv-ketel uit 2019.
Energielabel E.
Oplevering in overleg.
Houten vloerbalken woonkamer dienen te worden vervangen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.