Piet Heynstraat 13

Op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor een kantoor en/of praktijkruimte aan huis?
Of een woning met een slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond?
Dan is dit de ideale woning!
Deze ruime goed onderhouden eengezinswoning, met eigen parkeerplaats en 18 meter diepe zonnige achtertuin, is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kort-Ambacht.
Op de begane grond bevindt zich een tuin-(slaap)kamer en een 2e badkamer.
De voormalige garage is omgebouwd tot een berging.
Vanuit de ruime woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping geniet u van een schitterend uitzicht op veel groen en een singel. Op de tweede verdieping zijn er 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers en een vergrote complete badkamer. Door de ruim opgezette straat aan de voorkant, de groene ruimte aan de achterzijde en woonvorm van de drive-inwoning biedt de woning veel privacy. De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Kort-Ambacht en de winkelstrip aan de Karel Doormanlaan met Lidl en Action op loopafstand.
Ook het NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs, de oprit naar de A16, diverse sportclubs en recreatiegebied de Veerplaat zijn op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, bergkast met opstelplaats cv.

De voormalige garage is omgebouwd tot een berging, afm. ca 4,15 x 2,70 m.

De badkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca 2,70 x 1,55 m en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De tuinkamer/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca 4,85 x 3,00 m.
Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is maar liefst ca 18 m diep! Hierdoor heeft u altijd keuze tussen zon of schaduw.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken.
Hier heeft u veel privacy en een prachtig uitzicht op groen en singel.
De totale diepte is ca 9,40 m en de breedte van de kamer is ca 4,85 m.
Vanuit de woonkamer is er een balkon te bereiken.
In de woonkamer is tevens een openhaard gesitueerd.

De halfopen woonkeuken met keukenblok in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca 4,85 x 4,40 / 2,53 m.
Het is evt mogelijk om hier weer 2 slaapkamers van te maken.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca 4,85 x 3,00 m.
De vergrote badkamer heeft een afmeting van ca 3,75 x 1,65 m en is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Leuk detail zijn de glazen bouwstenen die voor extra daglicht in de douche zorgen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van betonnen vloeren.
Geheel voorzien houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur).
Energielabel C
2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond.
3 (evt 4) slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond.
18 meter diepe tuin op westen.
Oprit op eigen terrein.
Openhaard
Zonwering aan achterkant op begane grond en op eerste verdieping

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.