Oudeland 160

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement?
Dit prachtige appartement van 97 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt optimaal comfort en een slimme indeling.
De keuken is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, waardoor een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken is ontstaan.
Deze moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers! Daarnaast is een voormalige inloopkast omgetoverd tot een extra werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of logés!
Met een balkon van maar liefst ca 15 m² kun je volop genieten van het buitenleven.
Het balkon biedt uitzicht over de levendige omgeving. Bovendien woon je boven diverse winkels, waardoor je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt.

Indeling:

Begane grond
De centrale, afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Via de entree is ook de gang naar de privé bergingen te bereiken.

Indeling appartement
Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte:
Geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

De royale en lichte woonkamer (ca. 5,83 x 5,66 m) heeft een extra raam in de kopgevel.
De woonkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
Een voormalige kastruimte is omgebouwd tot een compacte werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer.
Deze heeft een afmeting van ca 2,89 x 2,04 m.

De halfopen keuken is verplaatst naar de voormalige slaapkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.
Het grote balkon (ca. 15 m²) biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek.
Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier heerlijk van de zon.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer heeft een afm. van ca. 4,30 x 3,55/2,73 m.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is thans in gebruik als hobbykamer en heeft een afm. van ca. 2,96 x 3,55 m.

Praktische wasruimte (ca. 1,82 x 1,73 m) met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel 2024.
De geheel betegelde moderne badkamer heeft een afm. van ca. 2,15 x 2,07 m.
Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (ca. 2,09 x 1,44 m) die voorzien is van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.
Door de hoogte is het mogelijk extra bergruimte te creëren!

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Instapklaar appartement, modern afgewerkt.
VVE bijdrage € 171,- per maand.
Keuken verplaatst naar voormalige slaapkamer waardoor een slimmere indeling is ontstaan.
Lift aanwezig in het complex.
Het complete dak is in 2022 overlapt met een nieuwe laag.
Groot balkon van 15 m², zonnig gelegen op het zuiden.
CV installatie, HR ketel uit 2024Privé berging in de onderbouw.
Centrale ligging boven winkels.
Dit appartement combineert comfort, ruimte en een gunstige locatie, perfect voor starters, stellen of senioren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere appartement zelf!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.