Officiersvliet 7

Ben je op zoek naar een woning met veel potentie op een prachtige locatie?
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Officiersvliet 7 in Zwijndrecht biedt een unieke kans!
Met 4 slaapkamers, een garage, en een groot perceel van 375 m² eigen grond, is dit de perfecte plek om jouw droomhuis te realiseren. De woning heeft een mooie ligging met uitzicht op een groenstrook en singel en biedt alle ruimte en mogelijkheden voor jarenlang woonplezier!


Woningkenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kap.
Aantal woonlagen: 2.
Slaapkamers: 4.
Garage: Ja, in de achtertuin.
Perceeloppervlakte: 375 m².
Ligging: Uitzicht op groenstrook en singel.
Tuin: Op het noordwesten, 15 meter diep.
Energielabel E.
Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot toiletruimte, woonkamer en keuken.
De lichte en ruime doorzon woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

De vergrote keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal.
Deze lichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten:
gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Deze is maar liefst ca 15 meter diep en totaal ca 10 meter breed.
De ligging van de tuin is op het noordwesten.

In de tuin is de stenen garage met berging gesitueerd.
Deze is voorzien van elektra.
Ideaal voor het stallen van uw auto en/of als extra opbergruimte!

Eerste verdieping:

Overloop,

Separaat 2e toilet.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,30 x 3,38 m.
Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,50 x 2,40 m.
Deze kamer is vergroot doordat er een gedeelte van het balkon bij is getrokken. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. 

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,70 x 2,94 m.

Slaapkamer 4; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,00 x 2,94 m.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting was apparatuur.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Zwijndrecht, met een mooi uitzicht op een groenstrook en singel. In de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel rust als bereikbaarheid.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.