Mozartlaan 224

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en stenen berging is gebouwd in 1988 en gelegen in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, heeft betonnen vloeren en beschikt over energielabel C.
Op loopafstand bereik je winkelcentrum Oudeland.
Ook scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen en doorstromers!

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal en meterkast.

Toiletruimte, volledig licht betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca. 5,14 x 4,39 m en is voorzien van een provisiekast en toegang tot de achtertuin.

De nette open keuken heeft een afmeting van ca 2,71 x 3,64 m, is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is ca. 10 meter diep en 5 meter breed, en ligt op het zonnige zuidwesten.
Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop,

Slaapkamer 1 (ca. 3,52 x 2,99 m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4,50 x 2,99 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3,45 x 2,06 m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en hangend toilet.
Deze heeft een afmeting van ca 2,51 x 2,06 m.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (2025) en aansluiting voor wasapparatuur.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of meerdere slaapkamers.
Via een losse trap is er een zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
Hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Energielabel C.
Open zolder met mogelijkheid tot creëren slaapkamer(s).
3 (mogelijk 4) slaapkamers.
Stenen berging.
Tuin op het zuidwesten.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en niet meer is dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.