Mesdagstraat 18

Als je op zoek bent naar een ruime en energiezuinige hoek-eengezinswoning (energielabel A) met een grote tuin en 4 slaapkamers, dan is de Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht zeker een bezichtiging waard!
Dankzij de gunstige hoeksituatie, de royale achtertuin van ca. 12 meter diep en 6,5 meter breed, de kunststof kozijnen met HR++ glas en het energielabel A woon je hier heerlijk comfortabel.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en vernieuwd. Zo is de woning in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie, keuken, badkamer, plafonds zijn vernieuwd en vloerverwarming is aangelegd in de woonkamer, keuken, hal en het toilet. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en is er een nieuwe dakkapel met PIR-isolatie geplaatst. Ook is in dat jaar de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en staat op een perceel van 197 m² erfpachtgrond (canon ca. € 58,- per jaar, vast t/m 31-12-2053).
Met 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping met dakkapel, biedt deze woning volop ruimte voor zowel starters als doorstromers.
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning.
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, waar zich de trapkast met gemoderniseerde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de prettige lichtinval en het extra zijraam.
Deze kamer heeft een afmeting van circa 7,56 x 3,93/2,98 m en is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.
Middels de 2 openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,15 x 2,99 m.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Ook vanuit de keuken bereik je de achtertuin, die circa 12 meter diep en 6,5 meter breed is en is gelegen op het noordoosten.
Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,30 x 3,96 m en beschikt over een inbouwkast.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 4,16 x 3,02 m.

Slaapkamer 3 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,13 x 2,96 m.

De badkamer heeft een afmeting van circa 2,20 x 2,02 m en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een overloop met hobbyruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2013).
Daarnaast bevindt zich hier de 4e slaapkamer, die dankzij de kunststof dakkapel uit 2023 een prima slaapkamers vormt.

Bijzonderheden:
Hoekwoning met gunstige ligging.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
197 m² erfpachtgrond, canon ca. € 58,- per jaar vast t/m 31-12-2053.
Energielabel A.
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023).
4 slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping.
Kunststof dakkapel uit 2023.
Royale achtertuin van ca. 12 meter diep en 6,5 meter breed.
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.