Mendelssohnplantsoen 9

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en een vrijstaande garage/berging op eigen terrein?
Dan is deze eengezinswoning in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht zeker een bezichtiging waard!
Wat deze woning extra bijzonder maakt? De rust en het groene uitzicht vanuit je keuken, én zoveel ruimte voor kinderen om veilig te spelen voor de deur.
Gelegen op een perceel van circa 122 m² eigen grond, met een royale tuin, 2 dakkapellen en energielabel B, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor starters én doorstromers.
De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping, en op zolder twee slaapkamers met dakkapellen.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, en de cv-ketel is uit 2017.
De achtertuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom.
De vrijstaande garage/berging van circa 6,04 x 2,98 meter is een waardevolle toevoeging.
Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand, ideaal voor gezinnen!
Ook zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra op loopafstand te bereiken.
In de omgeving zijn diverse speeltuinen en natuurgebieden om te wandelen of te sporten.
Daarnaast zijn de aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend.
Word jij enthousiast van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van circa 29 m².
De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling.
De keuken heeft een afmeting van circa 2,45 x 2,46 meter en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven.

De achtertuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Dankzij de ligging is er in de middag en avond volop zon.
De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen garage/berging van circa 6,04 x 2,98 meter: ideaal voor auto, motor, opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 4,97 x 3,02 m.

Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,76 x 2,43 m.

Slaapkamer 3 (achterzijde): circa 2,76 x 2,44 m.

Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de overloop is tevens een handige bergkast aanwezig.

De badkamer van circa 2,79 x 1,79 m is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers:

Slaapkamer 4 (voorzijde): circa 4,97 x 3,29 m. met dakkapel.

Slaapkamer 5 (achterzijde): circa 4,97 x 3,48 m. met dakkapel.

De Cv-ketel (Vaillant Eco TEC plus VHR, 2017) is hier netjes weggewerkt in een aparte kast.

Bijzonderheden:

Energielabel B.
5 slaapkamers.
Dak-, muur- en vloerisolatie.
Vrijstaande garage/berging van circa 6,04 x 2,98 meter, gesitueerd in de achtertuin.
Circa 11 meter diepe achtertuin met achterom.
Gelegen in kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen.
Rustig gelegen en uitzicht op groen vanuit je keuken.
Veel ruimte voor de deur om kinderen veilig te laten spelen.
Woonoppervlakte circa 115 m².
Perceel 122 m² eigen grond
Cv-ketel (Vaillant Eco TEC plus VHR, 2017)

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.