Mendelssohnplantsoen 11

Deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage ligt in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht op een perceel van 125 m2 eigen grond.
Dankzij de ligging aan een plantsoen geniet je hier van veel privacy en een groen uitzicht.
Met een woonoppervlak van circa 107 m² biedt de woning een comfortabele indeling.
Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd.
Scholen, winkels en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en heeft een oppervlakte van circa 36 m² inclusief de open keuken.
Ook is er een praktische trapkast aanwezig.

De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm breed fornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Deze is circa 11 meter diep en 5 meter breed. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande garage.

Garage:
De vrijstaande garage (gebouwd in 2020) is ruim van opzet en uitstekend onderhouden.
Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld hobbyruimte.
Dankzij de ligging direct in de tuin is dit een waardevolle aanvulling op de woning.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers:

• Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 4,96 x 3,02 m.

• Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 4,96 x 3,76 m (dit waren voorheen 2 slaapkamers).

De badkamer is in 2020 vergroot en gemoderniseerd.
Deze meet circa 2,79 x 1,75 m en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een modern badkamermeubel. De ruimte is geheel betegeld en luxe uitgevoerd.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een 3e slaapkamer van circa 3,90 x 3,48 m, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit HR cv-ketel (2014). Ook is hier veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
Hoekwoning met ligging aan plantsoen.
Kindvriendelijk gelegen.
Vrijstaande garage (2020).
Woonoppervlak circa 107 m², perceel circa 125 m².
3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel.
Moderne badkamer (2020).
Energielabel C.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.