Mauvestraat 9

Deze leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers is absoluut een bezichtiging waard!
De woning beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een dakkapel op de tweede verdieping.
Het perceel heeft een grootte van 134 m² erfpachtgrond, waarbij de canon € 39,- per jaar bedraagt (vast tot 31-12-2053).
Wil je binnen kijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, waar zich de trapkast met meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken bevinden.

De toiletruimte is geheel licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca. 6,55 x 3,58 m en is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde bieden 2 openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,13 x 2,28 m.
De keuken is uitgevoerd in een nette, lichte kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast/vriezer.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

De achtertuin heeft een afmeting van ca. 10 meter diep en 6 meter breed en is gelegen op het noordoosten.
De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,63 x 3,47 m.
Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast en heeft een deur naar de naastgelegen slaapkamer (2).

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,63 x 2,98 m en beschikt eveneens over twee inbouwkasten.
De huidige indeling met een doorloop tussen deze 2 slaapkamers kan eenvoudig worden aangepast, waardoor drie volledig zelfstandige kamers ontstaan.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 3,03 x 2,28 m.

De badkamer heeft een afmeting van ca. 1,44 x 1,77 m en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Deze verdieping heeft een stahoogte van iets minder dan 2 meter en wordt daarom niet meegerekend als officieel woonoppervlak, maar biedt wel een praktische extra ruimte van ca. 16 m².
Dankzij de dakkapel is deze verdieping goed bruikbaar als 4e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2016).

Bijzonderheden:
Eengezinswoning, bouwjaar ca. 1954.
Woonoppervlakte ca. 79 m².
Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 16 m².
Perceel 134 m² erfpachtgrond, canon vast t/m 31-12-2053, ca. € 39,- per jaar.
4 slaapkamers.
Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Achtertuin ca. 10 x 6 m met berging en achterom.
Dakkapel op de tweede verdieping.
Remeha cv-ketel (2016).
Energielabel D.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.