Londenseplein 27

Deze verrassend ruime eengezinswoning onderscheidt zich door het grotere woonoppervlak ten opzichte van tussenwoningen, dankzij de extra slaapkamer boven de naastgelegen garages.
Londenseplein 27 is gelegen in de geliefde wijk Walburg aan een autoluw voetpad.
Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een perceel van 115 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor zowel starters als doorstromers.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en diverse praktische ruimtes, waardoor er veel mogelijkheden zijn.
Ben jij op zoek naar een ruime, speels ingedeelde woning?
Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte en de meterkast.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een afmeting van ca. 7,54 x 3,87 m.
De 2 openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van ca. 3,80 x 2,20 m.

Vanuit de keuken is tevens de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor de fietsen en extra opslag.
De afmeting van de berging bedraagt ca 3,36 x 2,20 m en heeft een deur naar de voortuin.
Er is een vliering voor extra opslag en aansluiting voor de was-apparatuur.

De achtertuin heeft een afmeting van ca. 10 x 5,4 m en is gelegen op het zuidoosten.
Hier kun je hier heerlijk genieten van de zon.
De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3,61 x 3,95 m.

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde/zijkant van de woning en meet ca. 5,68 x 3,01 m.
Deze kamer is gesitueerd boven de naastgelegen garageboxen.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,94 x 2,44 m.
Deze voormalige slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer van ca. 3,04 x 3,94 m + ca. 1,88 x 2,00 m.
Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt toegang tot een balkon/dakterras van ca. 2,34 x 3,98 m, waar je ook heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

Ligging en omgeving:

De woning is gelegen in de wijk Walburg.
In de omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten.
Ook zijn er speeltuinen en veel groenvoorzieningen in de wijk.

Bijzonderheden:
Energielabel D.
Woonoppervlakte ca. 119 m².
Perceeloppervlakte 115 m².
Extra slaapkamer boven de garages (groter dan tussenwoningen).
3 slaapkamers.
Betonnen vloeren, begane grond voorzien van Tonzon isolatie.
Houten kozijnen, deels keraliet gevelafwerking buitenzijde.
Centrale ligging in de wijk Walburg.
Achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Oplevering in overleg.
In de koopakte zal een "niet zelf bewoond" en "ouderdomsclausule" worden opgenomen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.