Laurensvliet 25p

Dit prachtig gelegen hoek-appartement (bouwjaar 2007) biedt verrassend veel ruimte en comfort, met maar liefst ca 96 m2 aan woonoppervlakte.
Gelegen op de 4e verdieping en bereikbaar via een lift, beschikt dit appartement tevens over een prachtig balkon/loggia van ca 10 m2, waar u heerlijk van de zon en prachtig uitzicht op Dordrecht kunt genieten.
Als kers op de taart is er ook een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een privé berging.
De woonkamer grenst aan een open keuken. Dankzij de hoekligging met extra zijramen kunt u genieten van een prachtig uitzicht op groen en waterpartij. Dit appartement is keurig afgewerkt en kan direct betrokken worden!
De locatie is zeer centraal, nabij winkelcentrum Noord en winkelcentrum De Passage, het NS-station en diverse andere voorzieningen.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een keurig verzorgde centrale entree met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot zowel de privé bergingen als de overdekte parkeergarage.

4e woonlaag:
Vanuit de lift bereikt u de entree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken.

Was-/CV-ruimte:
Een afgesloten ruimte herbergt de CV-combiketel van Vaillant uit 2013 en biedt plaats voor een wasmachine en droger.

Toilet:
De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Badkamer:
De volledig licht betegelde badkamer (in wit en grijs) is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine.

Woonkamer:
De prachtige woonkamer is royaal en heeft samen met de open keuken een oppervlak van maar liefst ca 51 m2. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer die tevens doorloopt naar de hal en slaapkamers. Dankzij de hoeksituatie met extra ramen in de zijgevel en de schuifpui naar het balkon is er veel lichtinval.

Open keuken:
De lichte moderne inbouwkeuken is uitgerust met onder- en bovenkasten en is voorzien van een gaskookplaat, wasem afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Balkon:
Het ruime balkon/loggia heeft een oppervlakte van circa 10 m2 (5,45 x 1,90) en is gunstig gelegen op het zuidoosten.
Hier heeft u een prachtig uitzicht op Dordrecht wat bij ieder jaargetij een genot is om te zien.
Het balkon is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 5,45 x 3,00 m en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Deze heeft een afmeting van ca 4,23 x 2,40 m en beschikt over een laminaatvloer.

Privé parkeerplaats:
Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage en is bij de koopsom inbegrepen.

Privé berging:
Er is een afgesloten privé berging beschikbaar op de begane grond.

Bijzonderheden:
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt € 217,38 per maand, voor de parkeerplaats € 33,93 per maand.
Dit appartement is modern en keurig afgewerkt.
Voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Oplevering in overleg.