Landmanweg 33

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige en groene omgeving?
Kom dan eens de Landmanweg 33 bekijken!
Deze ruim opgezette woning met doorzon woonkamer biedt volop potentie en heeft een netto breedte van ongeveer 6.10 m! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, omringd door veel groen, op een perceel van 192 m2 eigen grond. Dus ben je handig en is het je wens om een woning naar eigen smaak te moderniseren?
Grijp dan deze kans! Van harte welkom voor een bezichtiging.

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

De doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca. 7,80 x 3,60 m en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard.

De keuken heeft een afmeting van ca. 3,40 x 2,40 m en biedt toegang tot de achtertuin.
Er is tevens een ruime provisiekast in de keuken gesitueerd.

De achtertuin met achterom is ca. 15 meter diep en is voorzien van diverse bomen en struiken.
Deze is gelegen op het noordoosten maar heeft dankzij de diepte altijd keuze tussen zon en schaduw!

Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd.

1e VERDIEPING:

Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, afmetingen ca. 3,70 x 3,60 m.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, afmetingen ca. 3,13 x 2,40 m.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, afmetingen ca. 3,28 x 3,60 m.
Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,40 x 1,60 m.

2e VERDIEPING:

De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel Remeha en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt eveneens veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel D.
Houten vloeren.
192 m2 eigen grond.
Gunstige ligging nabij winkels, scholen, Develpark en NS Station.
Bouwjaar 1958.
Oplevering in overleg

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Verkopende partij heeft niet zelf in de woning gewoond.
In dit kader zal in de koopakte een "niet zelf bewoond" artikel worden opgenomen:
Artikel..
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Er is geen vragenlijst B ingevuld.