Kort-Ambachtlaan 32

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een grote berging? Dan is deze woning aan de Kort Ambachtlaan 32 in Zwijndrecht absoluut een bezichtiging waard! Deze woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 346 m² eigen grond en biedt met ca 147 m² woonoppervlakte volop wooncomfort.
Dankzij de 14 meter diepe tuin op het zuidwesten kun je hier het hele jaar door genieten van de zon. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande houten berging/loungeruimte van ca 34 m², perfect voor opslag, een werkruimte of hobbyruimte.
De woning is in ca 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. voordeur).
Daarnaast heeft de woning spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en beschikt over energielabel A. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal, waar zich de moderne meterkast (12 groepen en 3 x aardlekschakelaar), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Een praktische trap-/kelderkast biedt verrassend veel extra opbergruimte.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer.
Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel natuurlijk lichtinval.
Ook zijn er extra ramen in de zijgevel aanwezig die de kamer een gezellige sfeer geven.

De woonkamer is voorzien van een airco, waardoor de ruimte in de zomer heerlijk koel blijft (in de winter kan de airco ook verwarmen).
De woonkamer heeft een afmeting van ca 9,45 m x 3,83/3,33 m.
Aan de achterzijde is er een schuifpui geplaatst die direct toegang geeft tot de achtertuin.

De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De fraai aangelegde achtertuin is een echt pluspunt van deze woning.
Met een diepte van maar liefst ca 14 meter en een ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon.

Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande houten garage/berging met overkapping.
Het totale oppervlak bedraagt totaal ca 46 m², waarvan ca 34 m2 hobby/opslagruimte en ca 12 m2 overkapping.
ideaal voor het stallen van fietsen, motor, opslag of hobbyruimte. Onder de overkapping is het heerlijk genieten!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5,43 x 3,84 m. Deze kamer is voorzien van airco.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,85 x 2,29 m. Deze kamer heeft een inbouwkast en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,92 x 3,33 m

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,96 x 2,82 m.
Deze is voorzien van een ligbad, ruime douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel (2021).

Slaapkamer 4; deze heeft een afmeting van ca 4,15 x 3,44 m en is voorzien van veel bergruimte.

Ligging en omgeving:
Deze woning is gelegen in de wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik:
Winkelcentrum Kort Ambacht op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen.
Het groene Develpark, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit.
Scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, perfect voor gezinnen.
Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen A16 en A15, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) m.u.v. voordeur.
18 zonnepanelen.
Royale achtertuin van ca 14 meter diep en 9,00 m breed.
346 m2 eigen grond.

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.