Klooster 10

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk?
Dan is deze hoekwoning in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht dé kans voor jou!
Met een lichte, tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een gunstige ligging dichtbij voorzieningen, biedt deze woning alles wat je zoekt.
Dankzij het energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Een heerlijke plek om te wonen, ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en wooncomfort!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij waardoor je optimaal geniet van natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasmachine, elektrische oven, inductie kookplaat (2020) en afzuigkap (2024). Hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is dankzij de hoeksituatie groter en heeft daardoor een speelse indeling.
Hier kun je heerlijk van zonnetje genieten!
Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop,
Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2,99 x 2,70 m.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4,86 x 3,00 m.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3,86 x 2,13 m.

De licht betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting
van ca.1,99 x 2,42 m.
Deze is voorzien van een ligbad (2020), wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Overloop,
Voorzolder met aparte wasruimte vv aansluiting was apparatuur, cv-combi ketel (Remeha 2020) en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en heeft bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden van deze woning:
Bouwjaar 1989.
Energielabel B.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Cv-ketel (Remeha Avanta 28C, 2020) en mechanische ventilatie box (2025)
Speeltuintje aan de voorzijde (ideaal voor jonge kinderen).
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Oplevering: indicatie juli 2025.

Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht in Zwijndrecht. Een groene en ruim opgezette buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loop- en fietsafstand vind je:
Basisscholen en kinderopvang.
Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
Openbaar vervoer en uitvalswegen met snelle verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam.
Parken en sportfaciliteiten, volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Dus ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning met royale tuin, vier slaapkamers en een kindvriendelijke ligging?
Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.