Kerkstraat 3

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers is gunstig gelegen in de wijk Walburg en staat op een perceel van 124 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een aparte cv-wasruimte/berging.
De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, nabij scholen, winkels (Walburg), kerken, het NS station en de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam.
Kom zelf kijken wat deze woning te bieden heeft en ontdek de mogelijkheden!

Begane grond:

Entree/hal met de meterkast en een trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

De gezellige tuingerichte woonkamer is ca. 6,5 m diep en 5,0 m breed en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is een praktische kast onder de trap voor extra bergruimte.

De L-vormige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.

De keurig aangelegde achtertuin met achterom ligt op het noordoosten, is ongeveer 10 meter diep (tot aan de berging) en 5 meter breed.

De stenen berging is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en heeft een afmeting van ca. 3 x 2 m.

1e verdieping:

Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5 x 3 m.

Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca 5 x 4,3 gedeeltelijk 3,31 m. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:

Overloop met toegang naar de cv/bergruimte en 2 slaapkamers.

De cv/bergruimte met de cv-ketel (HR Nefit CW4 combi 2021) heeft een afmeting van ca. 3,20 m x 2,30 m.

Slaapkamer 3; is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 4,95 x 3,0 m.

Slaapkamer 4; is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4,95 x 3,12 m.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbel glas.
Alle vloeren zijn van beton.
Op loopafstand van het Veerplein met de waterbus.
Nabij scholen, kerken, winkels, NS station en uitvalswegen.
Oplevering in overleg.