Jan van Galenstraat 102

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers?
Kom dan kijken naar de Jan van Galenstraat 102 in Zwijndrecht!
Deze verrassend ruime eengezinswoning bevindt zich op een gunstige en centrale locatie in de ruim opgezette wijk Kort Ambacht, dichtbij winkels en scholen, op een perceel van 158 m².
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en biedt een royale tuin van circa 11 x 6,5 meter op het zonnige zuidwesten.
Met een ruime, lichte doorzon woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping, en een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, is dit de perfecte gezinswoning! Bovendien is de locatie gunstig, nabij het NS station en uitvalswegen (A16).
Deze woning heeft energielabel C.
Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling van de woning:

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL:
Een royale hal met trap naar de eerste verdieping, kastruimte onder de trap, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.

TOILET:
Licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

METERKAST:
Gemoderniseerde meterkast met 4 automatische zekeringen en aardlekschakelaar.

WOONKAMER:
Een heerlijk ruime doorzon woonkamer (afmeting ca. 7,88 x 3,62 m) met veel lichtinval dankzij grote raampartijen.

KEUKEN:
De gemoderniseerde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken heeft een afmeting van ca. 3,07 x 2,40 m.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

ACHTERTUIN:
De zonnig gelegen achtertuin (zuidwesten) heeft een diepte van ca. 11 meter en is ca 6,5 meter breed.

BERGING:
Houten berging achterin de tuin, voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar de 2e verdieping.

WASRUIMTE:
Afmeting ca. 2,60 x 1,27 m, voorzien van aansluiting was-apparatuur.
Dit was de voormalige doucheruimte.

SLAAPKAMERS:

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 3,64 x 2,81 m, voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 2,67 x 2,56 m, voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 3,64 x 3,50 m, voorzien van inbouwkast.

BADKAMER:
Deze is gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 2,52 x 1,92 m. Dit was voormalig een slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Met berging en opstelplaats cv-combiketel (merk Nefit 2019).

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan. De afmeting van deze slaapkamer is ca 4,50 x 3,60 m.

BIJZONDERHEDEN:
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Begane grond en kozijn dakkapel zijn in 2018 vernieuwd (HR++), 1e verdieping was al uitgerust in kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel C.
Perceel van 158 m² eigen grond.
4 ruime slaapkamers.
Aparte wasruimte op 1e verdieping.
11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging.
Gunstige ligging nabij NS station en uitvalswegen (A16).
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.