Jan van Galenstraat 100

Op zoek naar een royale eengezinswoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers?
Kom dan kijken naar de Jan van Galenstraat 100 in Zwijndrecht!
Deze verrassend ruime eengezinswoning is gunstig en centraal gelegen in de ruim opgezette wijk Kort Ambacht nabij winkels en scholen op 159 m² eigen grond.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, geheel dubbel glas en heeft een royale tuin van ca 11 x 6,5 m op het zonnige zuidwesten.
Naast een ruime lichte doorzon woonkamer beschikt de woning over een half open keuken, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer (evt. 5e slaapkamer) op de 2e verdieping.
De woning is gunstig gelegen nabij NS station en uitvalswegen (A16).
U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL:
Royale hal, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte onder de trap, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILET:
De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

METERKAST:
De meterkast is gemoderniseerd, voorzien van 5 automatische zekeringen met 2 aardlekschakelaars.

WOONKAMER:
De ruime doorzon woonkamer (afm. ca 7,48 x 3,62 m) heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met parket en het plafond is mooi afgewerkt met een spanplafond voorzien van inbouwspots.

KEUKEN:
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De keuken heeft een afmeting van ca 3,30 x 2,30 m.

ACHTERTUIN:
De achtertuin met achterom heeft een afmeting van ca 11 meter diep en 6,5 meter breed.
De ligging is op het zonnige zuidwesten.

BERGING:
Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Deze is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:

Overloop, toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,60 x 2,80 m.

SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,52 x 1,95 m.

SLAAPKAMER 3:
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,60 x 3,50 m.

SLAAPKAMER 4:
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,63 x 2,52 m.

BADKAMER:
De badkamer heeft een afmeting van ca 3,60 x 1,.26 m en is voorzien van een ruime douche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Overloop, berging, opstelplaats cv-combi ketel VR, merk Bosch.

ZOLDERKAMER:
Deze kamer heeft een afmeting van ca 3,65 x 3,60 m en is voorzien van een klein dakraam aan de achterzijde.
Hier is evt eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is m.u.v. keuken voorzien van kunststof kozijnen en geheel dubbelglas.
159 m2 eigen grond.
4 (mogelijk 5) slaapkamers.
11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.
De woning is gunstig gelegen nabij het NS station en uitvalswegen (A16).
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.