Hoveniersstraat 22

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige eengezinswoning met garage, zonnige tuin en 4 slaapkamers? Kom dan kijken naar de Hoveniersstraat 22 in Zwijndrecht!
Deze goed onderhouden eindwoning biedt maar liefst ca 143 m² woonoppervlak, een vrijstaande stenen garage, houten berging én een zonnige tuin op het zuidwesten.
Met 4 slaapkamers, een dakkapel en 12 zonnepanelen is dit de ideale gezinswoning!

Belangrijkste kenmerken:
Type woning: Eindwoning
Woonoppervlak: 143 m²
Perceeloppervlak: 154 m²
Bouwjaar: 1996
Energielabel: A
Zonnepanelen: 12 stuks (huur), dragen bij aan een lagere energierekening!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De gezellige zithoek biedt uitzicht op de achtertuin.
Onder de trap is een handige voorraadkast gesitueerd.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je voldoende werk- en opbergruimte.
De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron.

De zonnige achtertuin (zuidwesten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Hier vind je ook de vrijstaande stenen garage en een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, motoren, auto, gereedschap of tuinmeubelen.
Tegen de garage is een extra houten berging gesitueerd.

De garage heeft een afmeting van ca 5,90 x 3,00 m. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en betonvloer. Het dak is voorzien van een kunststof dakbedekking.
De houten berging heeft een afmeting van ca 2,40 x 2,00 m.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kast met opstelplaats cv-combi ketel (2009).

Slaapkamer 1: Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca 4,61 x 3,21 m.
Slaapkamer 2: Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca 4,71 x 3,21 m.
Slaapkamer 3: Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca 3,71 x 2,48 m.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,42 x 2,48 m. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is een grote plus in deze woning!
Hier vind je een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, afmeting ca 4,90 x 3,20 m.

Vanaf de overloop is er een extra vliering te bereiken.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen:
Winkels: Supermarkten en diverse winkels op loopafstand.
Scholen: Basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.
NS-station: Binnen enkele minuten lopen bereik je het treinstation Zwijndrecht, met goede verbindingen naar Dordrecht, Rotterdam enz.
Uitvalswegen: Goede bereikbaarheid via de A16 en A15
Bijzonderheden:
Vrijstaande stenen garage en extra houten berging.
Deels kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas.
Vloerverwarming op de begane grond.
Energielabel A.
12 zonnepanelen (huur, bwjr 2019, kosten € 63,- per maand).

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.