Heemraad 48

Welkom aan de “Heemraadstaete” in Zwijndrecht!
Dit prachtige en zeer luxe driekamerappartement is gelegen op de derde (top)verdieping en biedt comfortabel wonen op een van de mooiste locaties.
Dit appartement is in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en is daardoor instap klaar.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht op groen en vijverpartij.
Het markante complex onderscheidt zich door de trapvormige terrassen en is voorzien van een afgesloten portiek, een lift en een moderne videofooninstallatie.
In de onderbouw is een eigen berging gesitueerd.
De ligging is werkelijk ideaal, in de gewilde wijk Walburg, op loopafstand van Winkelcentrum Walburg en in de nabijheid van voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, de waterbus, fitnesscentra, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit de centrale hal met videofoonsysteem bereikt u de lift en het trappenhuis.
Tevens heeft u toegang tot bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling.

3e (top) verdieping:
Entree:
Hier is de hal met uitgebreide en gemoderniseerde meterkast, kast met de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie en een kast voor garderobe.

Woonkamer:
De prachtige ruime en lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over de vijverpartij en het openbare groen. De vloer is afgewerkt een moderne laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt met stuc. De woonkamer is voorzien van airco.
Het verlaagde stuc plafond is voorzien van LED inbouwspots.
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

Keuken:
De zeer luxe keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft daardoor heel veel praktische bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur:
Koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en wijnkast.
Via een tussenhal bereikt u de overige ruimtes.

Slaapkamer 1 (afm. ca. 2.60 x 4.30 m):
Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is voorzien van een kastruimte met de aansluiting voor de was apparatuur.

Slaapkamer 2 (ca. 2.86 x 4.30 m):
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het terras. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en airco.

Badkamer:
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Balkon:
Het balkon heeft een afmeting van ca 4,30 x 2,16 m en is gelegen op het zuiden.
Hier kunt u heerlijk genieten.

Bijzonderheden:
Het appartement is in 2022/2023 luxe verbouwd en is daardoor instap klaar!
Er is een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig.
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 161,64.
Op loopafstand gelegen van Winkelcentrum Walburg.
Complex is voorzien van een liftinstallatie.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken) en heeft eigen cv.
Opl. In overleg.

Nadere informatie:
Verkoper wijst op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Er is geen ingevulde vragenlijst B aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.