Heemraad 38

Bent u op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement met een royaal terras en prachtig uitzicht op groen en water? Dan is dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping met lift van het kleinschalige complex “Heemraadstaete” in Zwijndrecht precies wat u zoekt!
Dit exclusieve appartementencomplex onderscheidt zich door de bijzondere architectuur met trapvormige terrassen. Met een woonoppervlak van circa 82 m², 2 slaapkamers en een heerlijk terras van ruim 20 m² is dit appartement bij uitstek geschikt voor degenen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum Walburg en in de nabijheid van voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, de waterbus, fitnesscentra, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel in omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam.
In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging.
Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen.
Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25m2) die voorzien is van elektra.
Heeft u interesse?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat dit appartement u biedt!

Indeling van het appartement:

Begane grond (centrale entree):
Bij binnenkomst via de centrale entree treft u de brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
Hier bevindt zich ook de privéberging van het appartement.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Tweede verdieping:
Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e verdieping.
Vanuit de entree komt u in de hal van het appartement met garderoberuimte, meterkast, de cv-/bergruimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

Woonkamer:
De royale woonkamer van circa 6,16 x 4,29 meter biedt een prachtig weids uitzicht over het groen en de vijver. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat. Via een schuifpui is het terras te bereiken. De woonkamer is voorzien van airco.

Buitenterras:
Een groot pluspunt is het ruime en zonnige terras van circa 20 m².
Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, die vervolgens doorloopt tot laat in de middag. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping én de hoekligging heeft u hier optimale privacy én een prachtig uitzicht over het water en het groen.

Open keuken:
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte.
De nette, lichte inbouwkeuken (circa 3,40 x 2,45 m) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser.

Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn de overige vertrekken bereikbaar waaronder de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1, afmeting van circa 4,29 x 3,71 meter, is gesitueerd aan de vijverzijde.
Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het terras.

Slaapkamer 2, afmeting van circa 4,28 x 2,60 meter, is gelegen aan de galerijzijde.

Badkamer en toiletruimte:

Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche (geschikt voor 2 personen), bidet en de aansluiting voor wasmachine en droger.

De separate toiletruimte is ook vanuit de tussenhal bereikbaar.

Berging:
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten privéberging.
Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 177,15 en omvat onder meer de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het schoonhouden van de algemene ruimten.

Parkeren:
Bij het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein.
Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Heemraad nr 11.
Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25 m2) die voorzien is van elektra.
De Vraagprijs bedraagt € 45.000,- k.k.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.