Haydnstraat 32

Deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage en een zonnige tuin op het zuiden is gelegen op één van de mooiste locaties in Zwijndrecht, in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht.
De woning is prachtig gelegen aan een park met uitzicht op groen.
Het bouwjaar van de woning is ca 1987 en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig en energiezuinig wooncomfort.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 149 m² en is gelegen op een perceel van 214 m² eigen grond.
Met 4 ruime slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen!
Daarnaast beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken (totaal circa 50 m²).
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin.
De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en speeltuinen.
Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect met volop natuur in de buurt en diverse sportfaciliteiten.
Parkeren is eenvoudig dankzij de garage en de oprit.
Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een oppervlakte van circa 50 m² inclusief de open keuken.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde.
De woonkamer is voorzien van een open haard en is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
Deze living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

De woonkeuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin en de inpandig te bereiken garage, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld auto, motor, fietsen e.d.

De woning beschikt over een voortuin en achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 9 meter diep en 8,5 meter breed.
Hierdoor kun je de hele dag genieten van de zon.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom.
Er is een buitenkraan en elektra aanwezig.
Ook aan de voorzijde is er een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:

Via een hardhouten trap is de verdieping te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, circa 5,48 x 2,96 m en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, circa 5,48 x 3,65 m.
Slaapkamer 3: gelegen boven de garage, circa 5,20 x 2,82 m, voorzien van twee dakramen en een vliering die bereikbaar is via een losse trap.

De badkamer heeft een afmeting van circa 2,50 x 1,94 m en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Via een hardhouten trap is de 2e verdieping te bereiken.

Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met een afmeting van circa 3,46 x 4,30 m.
Deze kamer is voorzien van twee dakramen en biedt volop ruimte en mogelijkheden.
Ook is hier een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2020).

Bijzonderheden:
Voortuin en achtertuin.
Energielabel B.
Woonoppervlakte ca. 149 m².
Perceel 214 m² eigen grond.
Buitenkraan aan voor en achterzijde.
Er is elektra in de tuin aanwezig.
4 ruime slaapkamers.
Inpandig bereikbare garage.
Zonnige achtertuin op het zuiden.
Prachtige ligging aan park met uitzicht op groen.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.