Grutter 2

Klussers opgelet!
Ben je op zoek naar een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale tuin én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren?
Dan is de Grutter 2 zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1958 staat op een perceel van 354 m2 eigen grond en beschikt over een verrassend ruime tuin!
De royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen garage/berging, een extra houten berging met overkapping en een achterom.
De doorzon woonkamer is heerlijk licht en er zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.
Voor de handige klusser biedt deze woning een uitstekende kans om naar eigen wensen en woonstijl aan te passen.
De woning bevindt zich in de wijk Noord, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar.
Daarnaast is er in de hal een praktische trapkast die naast de meterkast extra bergruimte biedt.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een afmeting van ca. 7,12 x 3,59 meter.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra zijraam heeft deze ruimte veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename en ruimtelijke sfeer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van ca. 3,14 x 1,89 meter.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een rechte wandopstelling.
Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat.
Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

De prachtige royale tuin is absoluut een groot pluspunt van deze woning.
Met een afmeting van ca. 13 x 13 meter biedt deze volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten.
De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een stenen garage/berging, een houten berging met overkapping en een achterom.

De stenen garage/berging is gesitueerd achterin de tuin.
Deze bestaat uit een garagedeel van ca 4,98 x 3,94 m en een bergingsdeel van ca 2,03 x 3,94 m.

Tevens is er een houten berging met overkapping in de tuin gesitueerd.
Deze heeft 2 bergingen van resp. ca 2,88 x 1,81 m, 3,98 x 2,63 m en een overkapping van ca 3,78 x 2,88 m.

Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast, toegang tot de slaapkamers en badkamer en de opstelplaats voor de cv-combiketel.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers:

Slaapkamer 1; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,71 x 2,69 meter. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast.

Slaapkamer 2; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,59 meter. Deze ruime slaapkamer beschikt over een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3; is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,70 x 1,89 meter.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 1,89 x 1,18 meter. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

Helft van dubbel woonhuis.
Bouwjaar 1958.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
Gelegen op 354 m² eigen grond.
Royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter op het zuidoosten.
Voorzien van stenen garage/berging.
Houten berging met overkapping aanwezig.
Achterom aanwezig.
Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam.
3 slaapkamers.
Energielabel F.
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.