Graaf Willemlaan 110

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het gewilde centrum van Hendrik Ido Ambacht?
Kom dan kijken naar de Graaf Willemlaan 110!
Deze sfeervolle woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
Er zijn al wel energiebesparende maatregelen genomen: De woning beschikt o.a. over 9 zonnepanelen en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een efficiënt en duurzaam energieverbruik!
En als extra wordt er een optionele garagebox te koop aangeboden, op steenworpafstand van de woning!
De ligging is uiterst centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Er is tevens parkeermogelijkheid voor de deur.
Binnen een paar minuten is winkelcentrum De Schoof te bereiken voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Bovendien bevinden zich scholen in de directe omgeving.
Kortom, een fijne plek om heerlijk centraal te wonen!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen met aardlek) en trapkast, toilet met fonteintje.
Toegang naar de woonkamer en keuken.

De doorzonwoonkamer met grote raampartijen heeft veel lichtinval.
De afmeting van de woonkamer bedraagt ca 8,18 x 3,70 / 3,40 m.

De keuken heeft een afmeting van ca 3,00 x 2,28 m.
Deze is uitgevoerd in rechte wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De ca 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.
Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon.

Het tweede toilet is apart en bevindt zich op de overloop.

Slaapkamer 1; deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,63 x 3,22 m. Voorzien van 2 inbouwkasten en toegang naar balkon.

Slaapkamer 2; deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,39 x 3,28 m. Voorzien van 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3; deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,31 x 2,30 m. Voorzien van 1 inbouwkast.

De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel.
De afmeting bedraagt ca 2,00 x 1,65 m.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam en opstelplaats C.V.- combiketel.
De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een nieuw kunststof dakkapel aan de voorzijde.
De afmeting van deze kamer bedraagt ca 5,15 x 3,71 m.

Bijzonderheden:

Energielabel B.
9 zonnepanelen.
Deels voorzien van kunststof kozijnen.
Dubbel glas en HR++ glas.
Spouwisolatie en dakisolatie.
Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en voorzieningen.
Op slechts een paar minuten gelegen van het centrum.
Er is parkeermogelijkheid voor de deur.
Ruime zonnige tuin op het zuidwesten.
Verwarming middels C.V.-combiketel.
Stenen berging.
Balkon.
Perceel 139 m² eigen grond.
Bouwjaar 1967.
Optionele garagebox te koop aan het Roemer Visscherhof 10, vraagprijs: € 29.000,- k.k.
Oplevering: In onderling overleg.

Nadere informatie:
Verkoper wijst op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Er is geen ingevulde vragenlijst B aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.