Europaweg 69

Ruimte, comfort en een moderne afwerking – deze drive-in woning heeft het allemaal!
Deze verrassend ruime woning (type splitlevel) is perfect voor wie op zoek is naar een woning die speels is ingedeeld.
De woning is gunstig gelegen in de gewilde wijk Walburg en beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, een luxe splitlevel woonkeuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een inpandige garage én een diepe zonnige achtertuin.
Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en keralit gevelbekleding, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
Aan de voorzijde heb je de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal nabij winkelcentrum Walburg, het NS-station, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen.
Kom je kijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het moderne toilet, de moderne meterkast en een praktische berg-/provisieruimte.
De inpandige garage is ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is tevens een royale kelderruimte bereikbaar.

Niveau 1:
De tuingerichte woonkamer met sfeervolle openaard heeft een afm van ca 5.77 x 4.70 m.
Deze is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).
De brede kunststof schuifpui is voorzien van 2 schuifdeuren die toegang bieden naar de tuin.

De zonnige achtertuin is in totaal ca 16 meter diep waarvan ca 6 meter aan de achterzijde in
gebruik is van de gemeente. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne terrastegels.

Niveau 2:
De absolute eyecatcher van de woning is de moderne splitlevel woonkeuken!
De keuken heeft een afmeting van ca 5.25 x 5.77 m.
Deze is uitgevoerd in een witte hoogglans keukeninrichting met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: hoge koelkast, hoge vriezer, stoomoven, hete luchtoven, vaatwasmachine,
5 pits gaskookplaat met wokbrander, teppanyaki kookplaat, grilplaat, afzuigkap en quooker.

Niveau 3
Overloop met aparte stookruimte voor de cv-ketel (combi 2026).

Hobbyruimte, deze heeft een afmeting van ca 3,03 x 1,77 m.
Deze is gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 1:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 4,11 x 2,71 m en is gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer is voorzien van een inloopkast (afm. ca 3,03 x 1,11 m).

Niveau 4
Overloop,

SLAAPKAMER 3:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 4,85 x 2,72 m en is gelegen aan de voorzijde.
Deze kamer is voorzien van 2 inbouwkasten.

SLAAPKAMER 4:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 3.00 x 2.94 m en is gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER:
De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en
badkamermeubel. De afmeting van de badkamer is ca 1,98 x 1,71/2,65 m.

Bijzonderheden:
Split level met inpandige garage en oprit voor 2 auto's.
Kunststof kozijnen met dubbel glas (2011) en Keralit geveldelen (2022).
Elektrische rolluiken (2023).
Betonnen vloeren.
4 slaapkamers.
Luxe woonkeuken met kookeiland.
Energielabel D.
Diepe, zonnige achtertuin op zuidoosten.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.