Eikeboomstraat 3

Ben je op zoek naar een sfeervolle 30er jaren woning in een gezellige woonwijk?
Dan is de Eikeboomstraat 3 zeker iets voor jou!
De woning is gelegen in de geliefde wijk Walburg, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
Door de nokverhoging in 2008 is er een extra slaapkamer ontstaan, waardoor deze woning nu beschikt over drie slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen!

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
• De woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (alleen de deur van de berging is van hout).
• De badkamer is in 2023 gemoderniseerd.
• De goten en boeidelen zijn in 2024 vernieuwd.
• Energielabel C.
• CV-ketel 2017.
• Lichte en gezellige woonkamer met een erkerraam.
• Ruime keuken in de uitbouw met inbouwapparatuur.
• 3 slaapkamers.
• Nok is in 2008 verhoogd (met dakkapel) waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping.
De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij het sfeervolle erkerraam aan de voorzijde.
Onder de trap is een handige bergkast gesitueerd.

De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Vanuit de keuken stap je zo de tuin in!

Buitenruimte:
De woning heeft een knusse achtertuin op het noordoosten met een handige berging en een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met handige kastruimte en de opstelplaats voor de wasmachine.

Op deze verdieping vind je verder twee slaapkamers en een moderne (2023), ruime badkamer.

Slaapkamer 1; deze heeft een afmeting van ca 3,23 / 3,93 x 2,10 m.

Slaapkamer 2; deze heeft een afmeting van ca 3,02 x 1,82 m.

De moderne badkamer (2023) heeft een afmeting van ca 4,56 / 3,88 x 1,99 m en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer.
Dankzij de nokverhoging en het dakkapel en dakraam is dit een lichte en prettige kamer.
De afmeting is ca 3,31 x 3,94 m. Achter de schotten is er extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Riolering, gasleiding en elektra vernieuwd in 2000.
Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Oplevering in overleg (eind juli / begin augustus 2025).

Ben jij klaar voor een nieuwe of volgende stap?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.