Eikeboomstraat 14

Eikeboomstraat 14 is gelegen in de geliefde wijk Walburg en absoluut het bekijken waard!
Deze sfeervolle 30er jaren woning biedt mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.
De ligging is een groot pluspunt: in de directe omgeving vind je winkelcentrum Walburg met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Ook openbaar vervoer is op korte afstand en de uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding richting omliggende steden.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² en is gelegen op een perceel van 85 m² eigen grond.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en via een vlizotrap is een ruime zolderberging te bereiken.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een achterom.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie leefruimte dankzij de uitgebouwde open keuken.
De woonkamer heeft een afmeting van circa 8,68 x 4,00 / 2,93 m en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek.
Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

De keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft een afmeting van circa 3,56 x 2,13 m.
Deze is voorzien van inbouwapparatuur: 90 cm breed fornuis met elektrische oven en 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer.
De lichtkoepel geeft veel licht in deze ruimte.

Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot het achterportaal waar zich de toiletruimte bevindt en de badkamer.

De badkamer heeft een afmeting van circa 2,27 x 1,84 m en is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 7 x 4 m.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne buitenruimte te creëren.

Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van circa 2,88 x 1,84 m, voorzien van de cv-opstelplaats, badgeiser en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,58 x 4,00 / 2,96 m.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet circa 3,55 x 2,34 m.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 2,95 x 1,56 m.

Tweede verdieping:

De woning beschikt over een zolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap.
Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergzolder.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Walburg.
In de directe omgeving zijn winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer voorzieningen aanwezig.
Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en zijn er parkeermogelijkheden in de straat/buurt.

Bijzonderheden:
30’er jaren tussenwoning, ideaal voor starters en klussers.
Gunstige ligging in de wijk Walburg.
Woonoppervlakte circa 79 m².
Perceel van 85 m² eigen grond.
3 slaapkamers.
Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.