Dr. Plesmanstraat 87

Ben je op zoek naar een gelijkvloers appartement met tuin op een centrale locatie in Zwijndrecht?
Dan is dit 3-kamer appartement op de begane grond, gelegen aan de rand van de wijk Noord, zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een voor- en achtertuin, kunststof kozijnen met dubbel glas en een lichte doorzonwoonkamer.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels in de buurt, en ook scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van zowel openbaar vervoer als uitvalswegen.
Met een woonoppervlakte van circa 75 m² en een achtertuin van ongeveer 7,60 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het noordwesten, is er volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon.
De woning is netjes onderhouden, maar eenvoudig uitgevoerd, wat volop kansen biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de centrale entree bereik je de hal, waar zich de meterkast bevindt.
Entree woning, ruime hal met toegang tot de vertrekken.

Toiletruimte, gedeeltelijk licht betegeld met fonteintje.

De lichte doorzonwoonkamer (ca. 8,12 x 3,58 m) biedt veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich een kleine serre met praktische kastruimte, waar tevens de opstelplaats van de cv-combi ketel is.

De keuken (ca. 1,79 x 3,22 m) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de doucheruimte.

De doucheruimte heeft een afmeting van ca 2,01 x 1,02 m, voorzien van een douche en wastafel.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een afmeting van ca. 7,60 x 9 meter.
De tuin beschikt over een achterom.
Achter het pad bevindt zich een eigen fietsenberging van ca. 2 x 4 m.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers:
De grootste slaapkamer (ca. 3,63 x 3,51 m) ligt aan de voorzijde, de 2e slaapkamer (ca. 3,23 x 1,68 m) aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Gelegen op de begane grond met tuin.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Kleine serre met kastruimte en witgoedaansluitingen.
2 slaapkamers.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Verwarming d.m.v. cv-combi.
VVE bijdrage € 75,- per maand (incl. o.a. opstalverzekering, buitenonderhoud).
Opl. in overleg.
In de koopakte zal een “ouderdomsclausule” en een “niet zelf bewoond” artikel worden opgenomen.
Er is geen vragenlijst B aanwezig.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.