Dr. Plesmanstraat 81

Starters opgelet!
Dit leuke 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van ca 68 m2 oppervlakte is gunstig gelegen op de eerste verdieping (top) met balkon en privéberging.
Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een eigen CV-combiketel (2023).
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (2 woonlagen) in een gezellige straat met vrij uitzicht op groen en bomen.
De lage VVE-kosten van slechts € 50 per maand biedt dit appartement een aantrekkelijke instapmogelijkheid voor starters of singles op de woningmarkt.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Je bent van harte welkom.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Trappenhuis met brievenbussen en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree appartement met royale hal voorzien van inbouwkast, toiletruimte en toegang naar alle vertrekken.

Woonkamer:
De ruime en lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 8,00 x 3,60 m.
Doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een vrij uitzicht op de straat met groen en bomen.
De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat.

Keuken:
De keuken is vergroot doordat er een ruimte is bijgetrokken wat de voormalige doucheruimte was.
De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
De cv-ketel (merk Remeha combi, bwjr. 2023) is keurig uit het zicht weggewerkt in een van de kastjes.

Balkon:
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.
Deze is gesitueerd op het noordwesten (avondzon) en is voorzien van een ruime bergkast.

Slaapkamer:
De ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca 3,50 x 3,60 m en bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer:
De badkamer (voormalige slaapkamer) heeft een afmeting van ca 3,22 x 1,66 m en is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Berging:
Er is een eigen fietsenberging gelegen aan het pad achter de tuinen van de woningen op de begane grond.
Afmeting ca 2 x 4 m.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer, maar toch centraal nabij winkelcentrum Noord, het NS-station, ziekenhuis, kinderopvang, scholen en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
Gezonde VVE; servicekosten VVE € 50 per maand (incl. opstalverzekering en buitenonderhoud).
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Energielabel E.
Eigen CV-combiketel Remeha 2023.
Dakbedekking complex is ca 10 jaar geleden vernieuwd en recentelijk nog geïnspecteerd.
De pui in het trappenhuis is recentelijk vernieuwd.
Zonnig balkon op het noordwesten (avondzon).
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.