Dr. Plesmanstraat 79

Starters en singles opgelet!
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een royale tuin dat je zonder klussen kunt betrekken?
Dan is dit moderne 3-kamer appartement op de begane grond absoluut een bezichtiging waard!
De woning beschikt over 2 slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en een verrassend ruime voor- én achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de royale doorzonwoonkamer heerlijk licht.
De voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een bijzonder ruime living is ontstaan.
In 2025 is de woonkamer voorzien van een stijlvolle cinewall, die zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling.
Daarnaast is het binnenschilderwerk recent uitgevoerd waardoor het appartement instapklaar is te noemen!
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel € 185,-.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want appartementen met zoveel leefruimte én een royale tuin zijn schaars!

Indeling:

Begane grond:

Via de centrale entree met brievenbussen bereik je het appartement.
De ruime hal beschikt over een praktische vaste kast, een moderne toiletruimte (in 2025 volledig vernieuwd met hangend toilet en betegeling) en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. De gehele woning is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Vanuit de ruime hal is de woonkamer te bereiken. Er is een nieuwe moderne deur geplaatst dat een mooie belichting geeft tussen de hal en de woonkamer.

Woonkamer:
De royale doorzonwoonkamer heeft een afmeting van circa 8,00 x 3,60 meter en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer is een zeer ruime leefruimte ontstaan waar wonen en ontspannen perfect samenkomen.
De in 2025 gerealiseerde cinewall vormt het stijlvolle middelpunt van de woonkamer en biedt volop ruimte voor televisie, sfeer en praktische bergruimte. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in.

Keuken:
De moderne, lichte keuken is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Badkamer:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de modern afgewerkte badkamer in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een comfortabele douche met een strak glazen douchescherm. Via een deur is tevens de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een afmeting van circa 3,50 x 3,60 meter.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de achterzijde met een afmeting van circa 3,22 x 1,67 meter, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de royale achtertuin van circa 7,63 meter diep en 9,00 meter breed. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te ontspannen of gezellig te eten met familie en vrienden.
De Nefit HR-combiketel (2018) is netjes weggewerkt in een praktische kast, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Berging:
Aan het achterpad beschikt het appartement over een eigen stenen berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere benodigdheden.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 70 m²;
Oorspronkelijk 4-kamer appartement, thans ingedeeld als ruim 3-kamer appartement;
Gelegen op de begane grond met royale voor- en achtertuin;
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Moderne badkamer voorzien van douche met glazen douchescherm;
Moderne toiletruimte (in 2025 volledig vernieuwd met hangend toilet en betegeling)
Recent uitgevoerd binnenschilderwerk;
Stijlvolle cinewall gerealiseerd in 2025;
Energielabel C;
Eigen stenen berging van circa 8 m²;
Servicekosten thans € 185,- per maand (inclusief opstalverzekering en buitenonderhoud);
Nefit HR-combiketel (2018).

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en niet meer is dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.
De vermelde afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Deze meetinstructie is bedoeld om de gebruiksoppervlakte op een eenduidige wijze vast te stellen. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen leiden tot afwijkingen. Eventueel opgenomen plattegronden geven uitsluitend een indicatie van de indeling.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze gegadigden kan verkoper besluiten de verkoop via een inschrijvingsprocedure te laten verlopen.