Dr. Plesmanstraat 79

Starters en singles opgelet!
Ben jij op zoek naar jouw eerste droomwoning?
Dit 4- verbouwd tot 3 -kamer appartement is gelegen op de begane grond met gebruik van een royale tuin!
Dit unieke appartement met 2 slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en betaalbaar te wonen.
Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² is dit appartement de ideale keuze voor degenen die waarde hechten aan gelijkvloers wonen en een tuin!
De woonkamer is ruim opgezet, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, en biedt direct toegang tot de tuin.
Deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of thuis te werken.
De maandelijkse bijdrage VVE bedraagt thans € 50,-
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Wacht niet te lang, want dit soort appartementen zijn zeldzaam!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Trappenhuis met brievenbussen en toegang tot het appartement.
Entree met royale hal voorzien van inbouwkast, toiletruimte en toegang naar alle vertrekken.
De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer:
De ruime en lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 8,00 x 3,60 m.
Doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een vrij uitzicht op de straat met groen en bomen.

Keuken:
De moderne lichte keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Douche:
Grenzend aan de keuken bevindt zich de doucheruimte.
Deze is modern betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Er is een deur die toegang geeft tot de tuin.
Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca 3,50 x 3,60 m en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 3,22 x 1,67 m en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken. Deze is ca 7,63 m diep en 9,00 m breed. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje.

De cv-ketel (Nefit 2018) is keurig uit het zicht weggewerkt in de aangebouwde kastruime buiten het appartement. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Berging:
Er is een eigen fietsenberging gelegen aan het pad achter de tuinen van het complex.
Deze heeft een afmeting van ca 2 x 4 m.

Omgeving:
Het appartement ligt in een gezellige buurt waar je je meteen thuis zult voelen. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot openbaar vervoer, ligt op loop- of fietsafstand

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 70 m².
Energielabel: C.
Servicekosten: thans € 50 per maand (inclusief opstalverzekering en buitenonderhoud).
CV-combiketel: Nefit HRC 24/CW4 bouwjaar 2018.
Eigen berging van ca. 8 m².
Dit appartement is dé kans voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een fijne tuin.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.