Dr. Plesmanstraat 40

Op zoek naar een instapklare woning?
Dan is Dr. Plesmanstraat 40 precies wat je zoekt!
Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of alleen woont, in deze sfeervolle woning voel je je meteen thuis.
Met twee ruime slaapkamers biedt het genoeg mogelijkheden: een extra kamer als thuiskantoor of gebruik als hobbyruimte behoort zeker tot de opties.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met trendy open keuken, compleet met inbouwapparatuur.
Daarnaast geniet je van een voor- en achtertuin met berging, perfect om heerlijk te ontspannen en van het zonnetje te genieten. Extra pluspunten zijn de gemoderniseerde badkamer en het toilet, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, buitenzonwering én rolluiken.
De woning ligt in een rustige straat met een plantsoen, en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Een ideale locatie voor comfortabel wonen!
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Indeling:
Begane grond
Via de royale voortuin (zuidoost) bereik je de entree.
Dankzij de sierbestrating en beplanting is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren.
Hier geniet je van de ochtend- en middagzon.
In de voortuin bevindt zich ook een handige berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting), het moderne toilet (wandcloset, volledig betegeld in neutrale kleurstelling), de recent modern gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op het plantsoen. Dankzij de airco kun je hier zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de begane grond voorzien van buitenzonwering.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast/vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop, met nette laminaatvloer, biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Hier bevindt zich ook een handige inbouwkast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

Slaapkamer 1 (achterzijde): Voorheen twee kamers, nu samengevoegd tot één ruime slaapkamer met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 (voorzijde): Voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

De moderne badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
Instapklare woning, ideaal voor starters, jonge gezinnen of singles.
Twee slaapkamers.
Voor- en achtertuin met berging.
Airconditioning in woonkamer en slaapkamer.
Gemoderniseerde badkamer en toilet.
Buitenzonwering en elektrisch bedienbare rolluiken.
Energielabel D.
Glasvezelaansluiting mogelijk.
Buitenschilderwerk: voorzijde 2023, achterzijde 2019.
Ben jij op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden woonhuis? Wacht niet langer en plan een bezichtiging!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.