de Merodestraat 5

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Merodestraat 5 in Zwijndrecht!
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Kort Ambacht met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A15 zijn snel te bereiken.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over een energielabel D.
Binnen geniet je van een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft bovendien een balkon, een ruime voortuin én een diepe achtertuin met stenen berging. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een fijne woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:

Ruime entree/hal met trapopgang, trapkast, gemoderniseerde meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte doorzonwoonkamer met plavuizenvloer en deur naar de achtertuin.
De wanden afgewerkt met granol en steenstrips, en het plafond is voorzien van houten schrootjes.

Keuken:
De keuken aan de tuinzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, combi oven (magnetron werkt niet), afzuigkap, koelkast en ingebouwde wasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereik je de overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 3,59 x 3,69 m, met balkon op het zuidwesten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, afmeting ca 4,04 x 2,98 m.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, afmeting ca 3,09 x 2,68 m.

Badkamer:
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in lichte kleurstelling.
Voorzien van wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (2020).

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, ca. 2,70 x 2,12 m, voorzien van dakraam en bergruimte achter de schotten.

Slaapkamer 5, afmeting ca 2,77 x 3,01 m, met dakraam en bergruimte.

Buitenruimte:
Achtertuin:
Diepe verzorgde achtertuin van ca. 10 x 5,80 m, gelegen op het noordoosten.
Voorzien van een stenen berging en een achterom.

Voortuin:
Ruime voortuin met een afmeting van ca. 4,80 x 5,80 m.

Algemeen:
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Perceeloppervlakte: 149 m² (eigen grond)
Energielabel D
Houten kozijnen
CV-ketel (2020, eigendom)
5 slaapkamers.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.