Dahliastraat 40

Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement ligt op de vierde (bovenste) woonlaag en biedt een fraai uitzicht over de singel. In de onderbouw beschik je over een handige berging.
De afgesloten portiek op de begane grond, met brievenbussen en bellentableau, geeft toegang tot de bergingen en de trap naar de verdiepingen.
Het appartement heeft 2 airco’s waarmee je het appartement kunt verwarmen en koelen!
Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle cv-moederhaard waarmee je het appartement ook kunt verwarmen. Het balkon grenzend aan de woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is in 2022 vernieuwd. De trendy keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur en heeft een deur naar een 2e balkon.
De locatie is uitstekend, vlakbij winkelcentrum Kort Ambacht en diverse andere voorzieningen. Het NS-station en busstation zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A16 en A15.
Dit appartement is evt zeer geschikt voor starters!

Indeling:

4e verdieping:

De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken.
In de hal vindt je ook de meterkast.

Toiletruimte:
De toiletruimte is in een neutrale kleurstelling met volledig betegelde wanden.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden.
De cv-moederhaard geeft warmte in de woonkamer en de slaapkamers middels radiatoren.
De slaapkamer die vanuit de woonkamer te bereiken is, is voorzien van 2 airco’s, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de singel.

Keuken:
De trendy keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (eind 2023 ter overname voor € 400,-) , koelkast en wasmachine (2024 ter overname voor € 500,-).
De warmwatervoorziening is dmv een geiser (eigendom).

Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia (2e klein balkon) aan de voorzijde.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer (2022) is bereikbaar via de keuken en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en een handdoekradiator.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de singelzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van 2 airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Doordat de slaapkamer in verbinding staat met de woonkamer heb je ook daar profijt van!

Algemeen:
Berging (circa 7 m²) in de onderbouw, voorzien van elektra.
Maandelijkse servicekosten: € 108,-
Airconditioning geïnstalleerd in respectievelijk ca 2014 en 2020.
Bijna volledig voorzien van dubbel glas.
Verwarming dmv moederhaard cv (2002).
Warmwater geschiedt dmv geiser.
Oplevering eind oktober 2024.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.