Burgemeester Jansenlaan 71

Zoek jij een instap klaar appartement met lift?
Stop dan met zoeken en kom kijken naar de Burg. Jansenlaan 71 in Zwijndrecht!
Dit smaakvol verbouwde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex mét lift in de wijk Noord.
In 2020 is het appartement volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, wat heeft geresulteerd in een royale, lichte living met moderne open keuken.
Hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik!
Of je nu snel boodschappen wil doen of juist op zoek bent naar gemak: dit appartement ligt boven winkelcentrum Boulevard Noord met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum van Dordrecht zijn vlot bereikbaar.

Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst via de nette centrale entree (met bellentableau en brievenbussen) kom je op de eerste woonlaag, waar zich zowel het appartement als de bijbehorende separate berging bevinden – ideaal voor het opbergen van fietsen of seizoensspullen, zonder trap of kelder in te hoeven.

Binnenkomst appartement in de hal met moderne meterkast.
De voormalige keuken is slim verbouwd tot aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Slaapkamer 1 (circa 4,75 x 2,86 m) en slaapkamer 2 (circa 2,80 x 1,82 m) bevinden zich aan de galerijzijde van het appartement.

De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en vergroot door de voormalige toiletruimte erbij te betrekken.
De moderne afwerking bestaat uit een ruime douchecabine, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en lichte wandtegels. Afmeting circa 1,81 x 1,75 m.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 30 m²!
Door de verplaatsing van de keuken naar een voormalige slaapkamer is een fijne open leefruimte ontstaan met veel lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging.
Het kookeiland is tevens een gezellige eetbar met plaats voor twee barkrukken.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.

Extra pluspunten:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken.
Volledig glad gestucte wanden.
Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 250,-
Eigen cv-combiketel.
Separate berging op de woonverdieping.
Liftinstallatie aanwezig.
Oplevering indicatie begin december 2025

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.