Brusselsestraat 19

Op zoek naar iets anders dan de doorsnee woning?
Dan is deze ruime en speels ingedeelde split-level eengezinswoning met 5 slaapkamers wellicht iets voor jou?
Brusselsestraat 19 ligt in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht en beschikt over maar liefst circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen.
De speelse indeling met vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
De hal en woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming.
Daarnaast is de woning in 2021 voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt deze over een elektrische boiler ten behoeve van het warmwater, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen (Energielabel B).
De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van winkelcentrum Walburg en scholen in de directe omgeving.
De woning staat op een perceel van circa 169 m² eigen grond en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging.
Kom zelf kijken wat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de gemoderniseerde meterkast bevindt, voorzien van 10 groepen.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 6,77 x 5,81 m, deels circa 3,69 m, en kenmerkt zich door de speelse split-level indeling met vide en doorkijk naar de bovengelegen woonkeuken.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte.

Via een trap is er toegang tot zowel de woonkeuken als het lager gelegen souterrain.
In het souterrain bevindt zich een extra slaapkamer/werkkamer, ideaal voor thuiswerken, evenals een aparte wasruimte.

De woonkeuken is gelegen op een hoger niveau en heeft een afmeting van circa 6,77 x 2,44 m.
De keuken is opgesteld in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om heerlijk te genieten.
Via de schuifpui is er toegang tot het balkon, dat direct verbonden is met de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom.
In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 6,77 x 2,72 m (voorheen twee slaapkamers).
Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,88 x 2,44 m.
Slaapkamer 3 (achterzijde): circa 2,77 x 2,44 m.

De badkamer heeft een afmeting van circa 3,05 x 1,69 m en is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een 5e slaapkamer die een afmeting heeft van ca 3,05 x 2,76 m. Op deze verdieping is er tevens een berging die toegang heeft tot de stookruimte met de opstelplaats van de Atag cv-ketel en elektrische boiler.

Bijzonderheden:
Split-level eengezinswoning met vier woonlagen.
Circa 148 m² woonoppervlakte.
5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers.
Pvc vloer met vloerverwarming in de hal en woonkamer.
6 zonnepanelen (2021) eigendom.
Elektrische boiler ten behoeve van warmwater.
Gemoderniseerde meterkast met 10 groepen.
Gelegen in de wijk Walburg, op loopafstand van winkelcentrum Walburg.
Ruime achtertuin op het zuidoosten.
Stenen berging en achterom.
Energielabel B.
Perceel van 169 m² eigen grond.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.