Brahmsstraat 50

Deze hoekwoning is gunstig gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht.
Dankzij de autoluwe ligging, de bredere tuin door de hoekpositie en het uitzicht op een singel en groenstrook woon je hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.
De woning beschikt over een energielabel A en heeft 8 zonnepanelen.
Met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 122 m² eigen grond beschik je over een fijne leefruimte. De woning telt in totaal 3 slaapkamers en heeft een verzorgde tuin met berging en achterom.
Ben jij op zoek naar een energiezuinige hoekwoning met een sfeervolle woonkamer, brede tuin en een rustige ligging naast groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is geheel licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen (circa 6,15 x 4,57 m), die dankzij het zijraam en de schuifpui naar de tuin volop lichtinval heeft. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer en heeft een gezellige houtkachel.
De open keuken en woonkamer maakt de begane grond tot een fijne leefruimte!

De keuken (circa 2,76 x 2,42 m) is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in een lichtblauwe kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

De achtertuin is circa 9 meter diep en 6 meter breed en ligt op het noordoosten.
Dankzij de hoekligging is de tuin breder en biedt deze veel mogelijkheden.
De tuin beschikt over een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer te vinden.

Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 5,02 x 2,70 m.

Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,35 x 4,57 m.

De badkamer (circa 2,59 x 1,78 m) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een 3e slaapkamer, voorzien van een dakraam.
Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine, de cv-installatie (2010) en de luchtverwarmingsunit.

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Autoluw gelegen hoekwoning met uitzicht op singel en groenstrook.
Bredere tuin door de hoekpositie.
8 zonnepanelen aanwezig.
Houten berging en achterom.

Van belang zijnde informatie
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.