Bosch 12

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, ruime tuin én een optionele garagebox direct achter de woning?
Dan is deze eengezinswoning aan de Bosch 12 in de wijk Noord in Zwijndrecht absoluut een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 1961, maar in 2021 volledig en smaakvol gemoderniseerd.
Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, schilderwerk, stucwerk en vloerafwerkingen vernieuwd. Hierdoor is de woning instapklaar te noemen en hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten!
Je woont hier centraal met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
Zo zijn er scholen, een uitgebreid winkelaanbod, speeltuinen en sportfaciliteiten.
Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel in omliggende steden als Dordrecht of Rotterdam.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 10 meter diep en 6,5 meter breed is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom loop je zo naar de optionele garagebox, direct achter de woning gelegen.
Benieuwd naar deze moderne woning?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond:

Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met toegang tot de gemoderniseerde meterkast, de lichte en modern betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Leuk detail is de voordeur: de deuropening kun je dankzij het scharnierende gedeelte ernaast extra breed openen. Handig voor bijvoorbeeld een kinderwagen o.i.d.

De royale en lichte woonkamer heeft een afmeting van circa 8,05 m x 3,84 m.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en gestucte wanden, en biedt uitzicht op het groene speelveld aan de voorzijde.
De woonkamer is voorzien van airco (LG 2023) die kan koelen en verwarmen!

De moderne keuken in U-opstelling is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 3,15 m x 2,30 m. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, hete lucht oven, combi-oven, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker en veel werk- en kastruimte.

De achtertuin is circa 10 meter diep en 6,5 meter breed, gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is voorzien van een achterom, wat extra praktisch is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toiletruime en de badkamer.

Slaapkamer 1 (voorzijde) met toegang tot een balkon: circa 3,69 m x 3,74 m.
Deze kamer is voorzien van airco (LG 2023).

Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,78 m x 3,84 m.

Slaapkamer 3 (achterzijde): circa 2,66 m x 2,31 m.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een afmeting van circa 1,53 m x 2,26 m.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en moderne betegeling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2019). In 2025 is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

De 4e slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Ligging en omgeving:
Deze woning is ideaal gelegen in de wijk Noord in Zwijndrecht.
Scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuinen, sportfaciliteiten en parkeergelegenheid zijn uitstekend geregeld in de directe omgeving.
Natuur is op loopafstand te vinden, perfect voor wandelingen of ontspanning.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en andere omliggende steden zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
Instapklare woning, grondig verbouwd in 2021.
Energielabel C.
Moderne keuken en badkamer.
Achtertuin op het zuidwesten van ca. 10 m diep en 6,5 m breed.
Vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig.
Dakkapel 2e verdieping.
Cv-ketel (Nefit, 2019).
Optionele garagebox direct achter de woning, vraagprijs € 35.000,- k.k.
Afmeting ca 5,69 x 2,79 m en voorzien van een stalen kanteldeur en betonvloer.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.