Bootjessteeg 10

Bootjessteeg 10 in Zwijndrecht zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een riante tuin van 19 meter diep en 9 meter breed met een grote berging en een 9,5 meter lange carport aan de zijkant. De centrale ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer maakt het nog aantrekkelijker.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met een karakteristiek erkerraam aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Daarnaast is er ook nog een handige bergzolder (nok 2,06 m hoog) die te bereiken is via de overloop.
Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de sfeer van deze leuke woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je direct in de warme sfeer die zo kenmerkend is voor jaren ’30 woningen. De hal ademt authenticiteit uit en biedt toegang tot de verschillende ruimtes. Hier vind je de meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, een handige kelderkast en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De gezellige en ruime woonkamer (ca. 7,85 m x 3,75 m) is voorzien van een prachtig erkerraam aan de voorzijde, compleet met karakteristieke glas-in-lood bovenraampjes die voor extra sfeer zorgen. Dit is de perfecte plek om heerlijk te vertoeven, met een elektrische schouw die de ruimte helemaal afmaakt, precies wat je zoekt in een authentieke woning.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 2,70 m x 1,85 m), met een rechte wandopstelling die is voorzien van diverse apparatuur: een gaskookplaat, elektrische oven, close-in boiler en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin.

De achtertuin is een absolute blikvanger met een afmeting van maar liefst ca. 19 meter diep en 9 meter breed. Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier de hele dag van de zon, ideaal voor tuinliefhebbers en iedereen die van buitenleven houdt. Of je nu wilt tuinieren, ruimte zoekt voor spelende kinderen, of gewoon lekker wilt relaxen met een barbecue, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Houten berging:
In de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 3,80 m x 3,00 m.
Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor al je tuinspullen, fietsen of andere benodigdheden.

Carport:
Aan de zijkant van de woning is een ruime carport (ca. 9,5 meter lang en 2,95 meter breed) gesitueerd. Zo ben je altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats op eigen terrein, en staat je auto droog en beschut.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop aantreft met een inbouwkast die zorgt voor extra opbergruimte.
Vanuit de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 4,00 m x 2,96 m) is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een handige inbouwkast voor extra bergruimte.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (ca 3,75 x 2,96 m) is voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 3,75 m x 2,66 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een dakkapel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat de kamer multifunctioneel maakt.

Badkamer:
De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een aparte douche en een wastafel. Alles is keurig onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin.

Bergzolder:
Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van ca. 2,06 meter biedt deze zolder veel extra opbergruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit Trendline CW4, bouwjaar 2024). De zolder zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of voor het creëren van een extra opslagplek.

Bijzonderheden:
Energielabel D.
In 2019 zijn spouwisolatie en isolatiechips in de kruipruimte aangebracht voor extra wooncomfort.
Bouwjaar 1933, met authentieke details zoals glas-in-lood ramen.
Royaal perceel met een prachtige tuin van ca. 19 meter diep, ideaal voor tuinliefhebbers.
Centrale ligging in een geliefde en rustige buurt, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Recent vernieuwde cv-ketel (Nefit Trendline CW4, bouwjaar 2024).
Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar.
Veel opbergruimte, waaronder een bergzolder en kelderkast.

Interesse?
Wacht niet langer en kom deze woning zelf ervaren! Bootjessteeg 10 in Zwijndrecht biedt alles wat je zoekt in een karakteristieke woning, met een perfecte mix van sfeer, comfort en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze jaren '30 woning! We leiden je graag rond.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.